市民购房开销三年来首降

　　本报讯 （记者 刘昕璐 通讯员 戴伟慧）

　　2002年以来，连年增长的本市家庭人均购建房支出，出现了首次降低。昨天，市统计局公布最新的抽样调查，显示了今年4-6月，市民消费出现了这一和房地产市场同步的变化，而手头有了较多“闲钱”后，市民更多地选择用于储蓄和提前还贷。

　　居民买房花费同比降7成“连带”减少装潢支出

　　据了解，本市城市居民家庭人均购建房支出连年增长，2002年增幅达到68.2%，2003年达到30.1%，2004年达到31.3%。今年3月份以来，国家和地方政府为抑制房价过快上涨出台一系列政策措施，不仅使炒房者投机行为受到遏制，也影响到家庭购房计划，现在城市居民家庭人均购建房支出比去年同期下降74.7%。由于购房家庭减少，与住房相关的各项消费支出也出现了下降。4到6月，家庭人均住房装潢和室内装饰品支出分别比去年同期下降39%和63.2%。

　　储蓄升温存款量翻倍提前还贷者也增多

　　那么，市民现将闲钱投资在何处？据调查，目前市民人均存入储蓄款每个月都有大幅增长，增幅在55.8%到2.6倍之间。其中，4到6月增幅要高出去年同期56.2％。

　　记者还了解到，构成购房资金主要来源的住房贷款，目前也随着房地产市场同步起伏。2005年二季度，居民家庭人均住房贷款同比下降60.8%。

　　此外，随着3月份商业性银行个人房屋贷款利率上调了0.18个百分点等政策的先后出台，使得目前提前还贷家庭增多，至6月份，人均归还住房贷款支出比去年同期增长74.1%。