户型面积改变业主如何处理

　　读者问：我购房一套，交房时却发现户型改了，面积小了，开发商不退房，不退钱。我该咋办？

　　律师答：你可以依据《商品房买卖合同》的相应约定予以处理。房屋户型改变属于设计变更，商品房买卖合同标准文本中对此有明确约定，如果开发商在获准变更（或决定变更）之日起15日内未通知你，你有权退房。

　　关于面积误差，合同文本也有相关约定，建筑面积或套内面积误差超过3%的，你有权退房。开发商擅自变更所出售房屋的户型、面积，是典型的违约行为。即使你们未使用统一文本，或对上述事项未约定，你也可以依法要求退房。

　　（以上观点仅供参考）