管子漏水墙裂缝房主如何来维权_新闻中心

管子漏水墙裂缝房主如何来维权

http://www.sina.com.cn 2005年07月26日00:31 新晚报

读者问：我买的房子在一楼，买房时开发商承诺下水管道、排污管道是独立的。现在发现不是，并且开始漏水，墙体也出现裂缝，且越裂越大，向开发商反映了几次，他们也不管，我该怎么办？　　律师答：如果能证明购房时开发商有明确承诺存在，你可以以开发商违反承诺、交付房屋不符合约定为由要求退房。即使你不能证明上述承诺存在，管道漏水、墙体开裂也属于房屋质量问题，保修期内，开发商有义务及时维修；若给你造成损失，你可以要求赔偿。开发商拒绝履行保修义务，你可以通过诉讼方式解决，若该质量问题严重影响你正常居住使用，根据有关司法解释的规定，你还可以要求退房。　　（以上观点仅供参考）