经济适用房私下交易风险多

　　【南京日报报道】（记者　侯锦阳　通讯员　方市兴）近期，不断有关于经济适用住房私下交易的信息传出，引起了不少社会议论。昨天，市房产局产权市场处相关负责人接受记者采访时表示，如果市民私下购买不符合规定的经适房，极易造成经济损失。

　　根据相关文件规定，城镇困难家庭购买的经济适用房，在5年内不得上市交易。因此，就有个别经济适用房业主私下从事该类交易，即买卖双方先签订一份合同，暂不办理过户手

　　这位负责人还说，对于购买不符合上市条件的经济适用房的购房人，不仅不具合法性，而且存在较大的风险。首先，对于这种交易合同，南京的公证机关是不予办理合同公证的。其次，由于5年的变数较大，房地产市场将来的走势也较难把握，这类交易存在很大的不确定性。第三，买卖双方都难以掌握对方的状况，很难保证对方在5年之后就能完全履行合同。如果遇到纠纷，都将得不到法律的支持。

　　(编辑　五木)