【南京日报报道】（记者 蒋维祥）在新街口开了两年眼镜店的“雅亮”老板缪先生，昨天突然“高升”，把眼镜店开到正洪街马钢大厦6楼的一个包房里去了，让前往祝贺的同行找了半天。而据市商贸局不完全统计，近两年，类似这样的“高升”店，在200多栋高楼中已经出现了近600家！
开店就指望人流量，躲进小楼成一统，究竟图个什么？缪先生有一笔账：原先他开在
新街口一楼门面，年租金90万元，辛辛苦苦干一年，基本是为房东打工，自己所剩无几；搬进楼宇，是按长包房计价的，年租金6万元，平均每天的租金164元，只要卖1副高档眼镜，全天的费用基本能解决了。不过，缪先生承认：在楼宇里，别想做过路生意了，完全靠老客户，他现在有1万多个客户档案，这些客户购买眼镜一般都在千元上下。
既然躲进楼宇，就必须以特色“拿人”。现在在写字楼里经营的小店一般都是美容、精美饰品、高档用品甚至有足疗等，目标顾客就是写字楼里的白领，生意最好的时段是每天的中午休息时间。做饰品生意的马女士说，同样是饰品，楼宇里的饰品就不能和街面上一样，否则谁会跑到楼里没有比较地购买呢？所以在进货时得挑选时尚、浪漫、个性鲜明，最好是独一无二的饰品，否则生意就没得做。
楼宇小店是被门面房租金不断上涨逼出来的新一族。据了解，开店的成本中，有三分之一是租金，假如租金能够压低，又能有固定客源，就能多赚些。市商贸局分析说，尽管我市新开的商业区门面房不少，但是仍然供不应求，租金价格每年在以两位数的增幅上涨，所以一些在地面门面房做出一定影响的店家，就把目光盯住了写字楼，然后通知老客户，老客户也会带些新客户来，这样就能多赚些。不过，商贸局也提醒说，楼宇小店往往更会逃避市场检查，所以在楼宇小店消费时顾客也要睁大眼睛。
(编辑 五木)
