本报讯（记者 李妍 胡晓）重庆市4类免征营业税的二手房措施公布后，对于二手房市场无疑是个利好。昨日，我市各中介机构在了解到该项措施后，欣喜之情溢于言表，部分中介在接受采访时表示，对于今后二手房源的掌握和投资上，会在一定程度地转向免征营业税的房源，并分析指出，二手房市场下半年需求有望回暖。
按照规定，我市有4种住房在转让时，不会被征收5.5％的营业税（包括0.5％的城建税
和教育费附加），这部分住房包括：个人购买普通住房两年后再转让的；企业、行政事业单位按照住房制度改革标准，出售公房给本单位职工的，免征营业税，本单位职工再销售的，暂不征收营业税；个人销售自建自用唯一的住房时，免征营业税；个人转让拆迁安置房，暂不征收营业税。同时，对个人转让单位集资建房的，凭原集资建房单位出具的购房收据和证明，作为营业税差额征税的扣除凭证。
我市部分中介机构认为，此规定对购房者的心理预期将起到一个转变的作用。从新政实施后一个多月的情况看，二手房市场的需求依然在，但是受心理预期及买涨不买跌惯性心理的影响，市场观望情绪十分浓厚，二手房交易较之前大为减少，一些较小的二手房中介也因为承受不起交易量的急剧减少而关门。
而二手购房者其心理预期会一定程度上产生转变，以往所认为的房价可能要跌的心理预期，则可能转变为房产交易仍受支持，房价不会跌。
