维修费全楼分摊

　　本报讯

　　（记者毕征　实习生洪炜）家住五羊新城寺右南三街某住宅楼的熊先生日前向本报投诉，称其住宅楼顶楼一住户家天花板漏水需要维修，管理处贴出通知，要求整栋楼每家住户分摊15元的维修费用。熊先生觉得，“这是个别住户的私事，公摊费用不合理，而且即使算公共维修范围，钱也应从维修基金里出！”

　　据熊先生介绍，他现在住的这栋楼房原是广州某国有企业的房改楼，卖主在把房子卖给他之前曾告诉他已经向单位交过住房维修基金了。因此熊先生认为如果是公共面积的维修，这15元应该从维修基金里扣。

　　而另一方面，物业管理处方面则向记者道出了苦衷。这栋楼房是上个世纪80年代中期建的，由于这期间业主接二连三地变更，目前的住户基本上都不是原来这个单位的职工，当时最初交纳给单位的维修基金现在也无从追讨。所以一遇到有公共部分需要维修的话，物业管理公司也只好向住户伸手要钱了。这次需要维修的地方确实在公共维修范围内。

　　律师：维修基金追不回理应分摊

　　法制盛邦律师事务所的孟旭律师告诉记者，从该楼房的实际情况来看，损坏是由自然原因造成的，在维修基金无法追回的情况下，物业管理处要求所有住户分摊维修费用是合理的。（来源：广州日报）