老伯一辈子盼望有个独立厨厕(图)

http://www.sina.com.cn 2005年07月26日10:49 大洋网-广州日报

　　在保温布料做成的床罩上装上小型窗式空调，这就是节能“空调床”。刘继明摄

　　一家三代人挤在20多平方米的逼仄小屋，老房子几十年没有独立厨厕，出租屋内的房客频繁更换，这样的景象恐怕只有在老城区的危旧房中才会集中出现。随着荔湾区旧城改造的推进，危房或者被拆除重建，或者就地维修。在改善了居住环境的同时，居民们对危房改造还抱有哪些憧憬、期望与担心呢？近日，本报记者走进老城区的街头巷尾，倾听了部分“危改”百姓们的心声。据透露，荔湾区今年危房改造方式以零散为主、试点连片重建，多种方式并举进行，现正在对恩宁路钟巷、曹基直街等14个地块进行摸查，准备选出合适地块实行拆除重建。

　　危房扫描

　　漏雨司空见惯配套严重不齐

　　位于西关恩宁路上的钟巷是2003年在册改造的危房群之一，小巷深进约80米，同时分出三、四条羊肠一样弯曲的分叉，总共占地面积2000余平方米，住户却有上百家，居住人口超过300人，是老城区典型的人口密集型区域。

　　由于房屋大多建于上世纪二三十年代，加上疏于修缮，整个钟巷已显出“老态龙钟”的颓废之态，砖瓦结构的建筑杂乱地拥挤在一起，砖墙灰泥出现剥落，露出发霉变粉的青砖；瓦面屋顶到处是孔缝，遇到下雨天，漏雨是司空见惯的事，很多居民都苦不堪言。

　　由于早期建的民宅缺乏统一规划，房屋参差不齐地排列在小巷中，有的房屋还建成“夹层”，前屋、后屋成“握手楼”，连打开窗户的空间都没有；邻里之间近得连别家的闹钟响也能听到。此外，配套的不齐全成为困扰钟巷居民的“长痛”，这里很多居民家中没有独立厨厕，有的两、三户共用一个厨房，有的四、五家合伙在户外搭建公共厨房，三分之一没有厕所的居民要步行几十米使用公厕。

　　据一位老人称，他从出生就租住钟巷的代管房，至今有63年了，家里只有一个2平方米大的厨房，还要与邻居合用；期盼有个独立厕所的愿望几十年都没能如愿。

　　房客邻里

　　陌生面孔应接不暇让人疲惫

　　自家私宅连着一间约12平方米大的公房，房管局隔三岔五地遣来形形色色的房客，有租赁房屋的，有遭灾落难的，有临时安置的等等。不是一家人，却要同进一家门，房客走马灯式地更换，让房东一家应接不暇。黄先生家是华林街的一处严损房，黄家三代六口人，父母、夫妻俩、待字闺中的妹妹及8岁的儿子共同居住在约50平方米大的两室一厅中。奇怪的是，这套私宅居然还跟一间公房结成“连理房”，公房面积不大，仅相当于一间卧室，由于房间“嵌”在私宅里面，不仅经由一个大门出入，还要穿越主人家的客厅，而房门也正好与房东的一间卧室门相对。

　　黄先生告诉记者，他这个不是房东的房东比真房东可麻烦多了，几年来由区房管局安排客居在此的人不下七八十位，简直就像电视剧《七十二家房客》的剧情，有的斯斯文文，有的尖酸阴沉……总之三教九流的人不停地换来换去，一家人小心地应对着各类房客。刚与这位建立了和善的邻里关系，不多久又换成别人，人际关系变幻莫测。常常是家人正热火朝天地讨论家事时，客居者却蓦然开门闯入，于是谈话戛然而止，各自尴尬。

　　私宅“套”公房，你家的楼梯是我家的门槛等等，类似的现象广泛地存在荔湾危房、严损房中，给家庭生活带来了诸多不便，错综复杂的邻里关系也让居民由衷地感到疲惫。很多居民表示，真的希望危房改造回归独门独户形式，终结“七十二家房客”的杂居时代。

　　关注焦点：安置、补偿、回迁、修缮金

　　谈起危房、严损房的居住环境，没有居民不对其摇头叹息，然而真要进行改造时，居民们又有诸多的担忧。

　　关注安置

　　退休金微薄何处再寻安身地

　　陈伯从1965年就开始租住文昌路的一处公房，房屋虽然不足30平方米，但月租金廉价，只要一百多块。目前，陈伯和次子一家三口合住，房屋在几十年后也和人一起逐渐衰老。陈伯家庭困窘，本人每月有600元的退休金，大儿子下岗，小儿子失业，一家人的日子捉襟见肘。当得知所住的公房要拆迁时，陈伯犯愁了，一家人到哪里去安身？按照广州市普通出租房的行情，他的退休金除去日常家用外，不够租到“半个家”。

　　危房改造过程中，最让居民忧心的莫过于安置问题，住在危房中的人，其经济条件不允许他们想挪个“窝”就挪个“窝”。记者采访中发现，大多数居民从租金角度考虑，倾向住政府的安置房，这样能让他们免受高额租金之苦；但居民对安置房的环境却存在诸多忧虑，担心住得太远，影响孩子就读等等。因此，何处安身自然成为居民最关注的头等大事。

　　关注补偿

　　能否按等价原则拿拆迁补偿

　　林先生在恩宁路钟巷有一处20多平方米的私人房产，对于钟巷可能成为荔湾区危房改造、连片重建的试点，他表示同意拆迁。不过在拆迁补偿问题上，林先生却有自己的看法：恩宁路与上下九商业步行街比邻，又是粤剧一条街景区，因此拆迁补偿应该很高。林先生认为，他能拿到的补偿仅每平方米1000多元，对比开发商支付的拆迁补偿，该地段应该超过每平方米2000元，而后者更能让他心理上得到补偿。

　　记者采访中发现，很多居民将政府危房拆迁与房地产征地拆迁相比较后，对所得赔偿数额表示不理解，有些人提出应按房地产征地拆迁方式等价交换。

　　关注回迁

　　阁楼会不会在回迁时缩水

　　如果不是亲眼所见，很难想象李姨能将一个占地18平方米的房子变成两户人的住家。她的房子实际上仅有一室，客厅、卧室和厨房全在一起，卧室的木床旁竖立起一堵墙，旁边有一个楼梯正好将厨房和卧室间隔开来。几年前，李姨自行搭建了一个阁楼，把房屋的上层空间利用起来出租。

　　记者采访中发现，涉及维修或重建的在册危房、严损房都因为房屋面积狭小，居住人口密集，而大量搭设住人阁楼。现在居民们遇到新的问题是，阁楼算不算入建筑面积中？在维修或重建中，阁楼被拆除了，回迁房会不会忽略阁楼而导致缩水？

　　关注修缮金

　　“三个一点”适用哪些层面

　　目前对“改危”工作，政府实施“三个一点”的资金筹集方式（即“市、区、业主各出一点”）。在私危房方面，主要体现在维修房屋的外观立面整治、有历史保护价值的重点街区。

　　不少“改危”居民都很关心，政府是否会加大对私危房内部维修的扶持，让居民降低修缮金的支出，“三个一点”是否扩展到危房改造的更多层面。

　　特别提醒

　　明日上午10时30分，本报与荔湾区委宣传部、华林街道办事处联合举办的“街坊论坛”将在荔湾广场南塔中庭开坛，本期主题是“危房改造”，届时将邀请区政府办、国土资源与房屋管理局、规划局、绿委等部门加盟，欢迎各位市民、街坊聚会论坛，畅谈危房改造中您最关注的问题。

　　危房险情投诉全受理

　　12319投诉办结率96.56

　　%本报讯（记者倪明　通讯员赖国辉、谢少波）记者昨天获悉，今年上半年，广州市建委、市城管办12319专线受理群众投诉共39696宗（日均受理投诉220多宗），办结38331宗，办结率为96.56%。受理各类有关危房（施工）险情类的投诉78宗，其中75宗已办结，尚余3宗未到办结时限，正在办理之中。

　　据了解，城市管理、建筑施工、质量安全等投诉，市民可拨打24小时热线电话：12319或发电子邮件：。施工质量、安全存在问题也可投诉到：83630601（市质量监督站办公室），83630230（市质量监督站办公室执法科）；83486817（市安全监督站）。

　　策划\刘海健记者\张影　通讯员\王峥摄影\周馨