新华网南京7月26日电（记者邓华宁）房产新政后，南京房市呈现“先抑后扬，持续回暖”的特点。统计数据显示，在6月份的短暂回调后，7月上旬全市商品住宅日均销售116套，较6月份提高31．8％。7月中旬全市商品住宅成交量明显上升，日均成交143套，较7月上旬提高49％。
据南京市房产局副局长郭宏定介绍，今年上半年，南京市共完成房地产投资138．4亿
元，同比增长26．4％，增幅高于全国平均水平。全市共实现商品房合同销售407万平方米，同比增长5．8％；销售金额210．1亿元，同比增长26．3％。在实现的商品房合同销售中，商品住宅销售365．4万平方米，同比增长8．2％。全市上半年二手房成交28973套，同比增长17．3％；成交面积222．6万平方米，同比增长25．4％；成交金额近90亿元，同比增长40％。
新政实施之初，受税收等政策的影响，短期内市场较为清淡，交易量下降。而6月中旬之后，楼市成交、认购情况均有所回升。新政实施1个多月来，南京楼市很快适应，市场逐渐回暖，进入常态。日均成交量由6月上旬的82套、下旬的124套，上升至目前的143套。从户型结构看，大户型住宅交易较为清淡，经济型户型持续旺销。单套面积144平方米以上的住宅交易比例持续徘徊在5％左右；而100平方米以下的住宅成为目前市场交易的主力户型，比重由前5个月的39．4％上升到目前的57．5％。
自新政实施至今，已开盘的楼盘销售量稳步回升，价格仍保持稳定，而新推向市场的房源定价较为理性，与普通消费者的需求比较吻合，销售形势乐观。
新政实施后，全市商品住宅成交均价略有下调。其主要原因是不同价位楼盘的销售量不同，具体表现为房价相对较低的楼盘交易量较大，房价较高的楼盘交易量相对较小，且城中楼盘交易量相对较小，从而拉低了全市商品住宅的成交均价。一定程度上拉动全市的平均价格下降。
