泉州市区两宗土地转让成功

　　N本报记者 郭秀萍/实习生/肖丽娜

　　本报讯昨日下午，在泉州市国土资源局举办的转让市区5宗土地摘牌仪式上，8号地块和11号地块顺利转让；而由于4号地块没有公司挂牌、7号地块挂牌价没有达到保留价、9号地块的3家竞买公司没有报价，最终终止转让。市国土局相关人士表示，将择日再以招、拍、挂的形式转让这3个地块。

　　江南地块顺利转让

　　昨日转让成功的8号地块位于江南街道办事处下店社区，面积约32.58亩。按照规划，将建设中低价位的普通商品住宅，其中商业设施不超过总建筑面积的10%。最终该地块以挂牌起始价2340万元的价格，被福建泉州江南高新技术电子信息产业园区开发建设有限公司买走。

　　11号地块位于江南街道办事处赤土社区，挂牌起始价433万元，面积约5.38亩。按照规划，为商业用地，最终被福建海鹭房地产开发有限公司以555万元的价格竞得。

　　业内人士分析，目前江南片区并没有较大规模的商业中心，而这甚至成了泉州市民不愿意过泉州大桥购房的主要原因之一。因此，11号地块开发起来后，如果商家顺利进驻的话，将会带动地区的人气，同时也将极大地拉动周边房地产的增长。

　　7号地块受力捧

　　昨日下午摘牌仪式上，位于市区刺桐西路南段西侧的7号地块，尽管最终因为达不到保留价而终止转让，但摘牌前半个小时的竞价之激烈，仍是让人心跳。

　　7号地块面积约7.87亩，按照规划，该地将建设商住混合型建筑，其中商业建筑面积不超过总建筑面积的10%。

　　据泉州市国土局相关人士介绍，该地块共有21家房地产开发公司参与竞价。而记者在摘牌仪式现场也看到，地块价格从挂牌起始价的2214万元一路飙升到5100万元，翻了一倍多，每亩单价达648万元。

　　据业内人士透露，即使昨日该地块成交，每亩648万元的单价也已经创了市区转让土地价格的新高。

　　众开发商为什么独独力捧7号地块？业内人士分析，一方面，中心市区的地越来越少，只有少量旧工厂盘活和旧城改造腾出来的地；另一方面，尽管市区的房价比郊区高出不少，但从生活便利的角度来看，过桥（泉州大桥）和穿洞（大坪山隧道）买房仍然不是首选，而正是市民的这种购房观念影响了开发商开发的热情。

　　地段较偏地块遇冷

　　与中心市区旺地的“高温”相比，在昨日的摘牌仪式上，一些市民眼中地段较偏的地块，则明显遇冷。

　　此次挂牌转让的5宗地块，与7月8日拍卖出让的6宗地块属同一批次。根据市国土局6月18日的公告，公告上明确规定了其中5个地块为中低价位房，但经过前次的拍卖和昨日的挂牌，仍只转让了6号和8号两地块。位于江南街道办事处古店社区、面积约18.09亩的9号地块，位于江南街道办事处下店社区、面积约32.58亩的10号地块，位于市区浔美工业区内、面积约17.96亩的12号地块，均流拍了。

　　而泉州市国土资源局邱耿华局长此前接受记者采访时，则分析中低价位房用地流拍的原因是在拍卖中就设定为中低价位房，这在泉州尚属首次，这让开发商心里没有底，所以不敢尝试。