签了字 就要按条款办事

　　实习生李廷振

　　宁波晚报讯“因为随便签了一张看房单，现在我买同一套房子，居然要交两笔中介费。”昨天，市民陈先生打进本报新闻热线，对当初看房时没有仔细看清看房单，而轻易签字认可，懊恼不已。

　　陈先生是江东的一位拆迁户，今年6月，他打算买一套二手房。为此，他几乎跑遍了宁波各大房产中介公司。几经周折，一位朋友将他介绍给了宁波德安房产中介公司。按陈先生的要求，该公司一位工作人员向他推荐了一套景泰里小区的房子，并于次日在陈先生签了看房单后，陪陈先生去看了房子。当时，陈先生觉得房子的面积、楼层、朝向都挺合心意，可就是价格稍稍偏高了些。没有当即答应买房。

　　此后，陈先生又先后跑到其他几家中介公司看房源。机缘巧合的是，几天前，他又在宏基中介看到了先前的这套房子。虽然也是因价格的原因没有当场定下，可第二天，宏基中介的工作人员找上了陈先生，表示已经和房东谈妥，愿意降低5000元成交。经过一番考虑，陈先生就顺利地与宏基公司签订了买房合同。

　　让他没想到的是，就在宏基公司将买房手续全部办妥之后的第二天，德安公司突然找到了他，要他支付5000元中介费，理由是当初陈先生跟德安公司签的看房单上，有这样一条：如果乙方（陈先生）在看房后，私下或者通过其他中介达成协议，乙方要付给甲方（德安公司）规定的中介费并赔偿中介费数额的损失费给甲方。房子明明是通过宏基中介成交的，当初也并没有和德安公司定下任何买房意向，仅凭一张看房单，是否就真的应该付这笔中介费呢？

　　浙江众信律师事务所刘慧杰律师告诉记者，由于房产中介行业的特殊性，一些中介公司为了避免他人盗用信息再转卖给其他中介，会在陪客户看房时要求客户签看房单。这看房单在客户签字后即具备了法律效应，客户签单后如再与其他中介签约购买同一处房产，应按看房单的规定补偿中介相关损失。

　　对于一些市民指出，个别中介会在看房时隐瞒看房单的内容，令对方上当受骗。为了不承担多出来的一笔中介费，只好在不情愿的情况下与该中介签了买房合同。刘律师表示，中介公司在介绍房源时应当向客户解释看房单条款及其法律效应。同时他也提醒广大市民，在通过中介购房时，应当多一份谨慎，尤其是在签字的时候。