小区绿地要改成停车位？(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月09日16:22 海峡都市报

改造过的绿化带

还未改造的绿化带

　　市民报料

　　泉州市丰泽泉秀街道华丰社区泉秀新村有20幢居民楼，每幢楼之间都有二三十平方米的绿化地，它们已经陪伴着几百户居民十几年。昨日，泉秀新村的居民卢先生致电本报新闻热线13600786110：“我们听说了，社区要把原本的绿地改成停车位！”

　　记者调查

　　居民：

　　未召开业主大会

　　半个月前改造绿地

　　昨日，记者来到泉秀新村，只见小区9号楼前的绿化带已经铺上草坪砖，上面种上了小草；在7、8号楼之间的绿化带上，几棵芒果树周围的泥土已经不见，树根赤裸地伸出来。

　　“我们很舍不得这些树啊！”住在8号楼一楼的阿婆向记者道出不舍之情。指着堆放在楼道边上被砍下的枝杈，阿婆讲，原本楼幢之间绿树成荫，有些居民还会给这些树浇浇水。现在这些被砍掉的树枝和泥土已经被运走好几车！

　　据居民介绍，绿化地改造大约在半个月前进行，中途被居民们劝阻。业主李先生称，一个多月前，社区曾组织开过一次党员会，有十几名老党员参加，包括他。但那次会议上只是说社区门口的小花园要改造。另外一个议题是关于停车位的，但那时的重点是停车该收多少费用，并未涉及在哪里停车的问题。记者询问社区或者物业公司有否召开业主大会，附近围上来的7户业主均表示没有。

　　社区：

　　50代表参加居民大会改造经过审核

　　泉秀街道华丰社区、负责协调此次绿地整改工作的欧阳再生先生告诉记者，社区在6月29日召开过全辖区的居民大会，当时大概有50多个代表参加，会议上主要讨论改造绿化带的问题。开会时，他们已经把改造后的效果图一一展示给代表们看，而且也详细地给他们作了介绍。当时，代表们全票通过改造方案。欧阳先生认为，那些代表是当初社区业主共同投票选举产生的，有什么事情，社区一般就是和这些代表协商。

　　据介绍，社区改造绿化带一是为进一步提高小区的绿化档次，二是为消除安全隐患，改变以前车辆随意停放的状况，统一划定车位，方便业主出行，将来会向有车的业主收取部分费用，对外来的车辆也将进行统一收费。

　　他说，这次改造经过区人居办审核，只是重新布置，并没有缩小绿化面积。

　　律师：

　　物业应召开业主大会

　　泉州市园林管理处的工作人员告诉记者，他们有接到小区业主的投诉，上周五已派人下去调查。目前，他们还在进一步处理中，他们已向华丰社区分发过绿地的整改通知书。

　　泉州泉秀律师事务所白向阳律师说，华丰社区内绿化地的所有权应属于全体业主。物业公司将原来绿化地改作停车位，不管对停车位是否收费，收费用于何种用途，根据物业管理条例均应召开业主大会并且有1/2以上与会业主讨论通过才能作出决定。如果仅仅是征询了社区内一些老人、党员的意见，并不能代表业主的共同意愿，因此也是不合理的。

　　根据物业管理条例第51条规定，“业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”物业公司擅自将原来绿化地改作停车位的行为，侵犯了华丰社区全体业主的共同权益。如果业主们不同意物业公司的此种做法，可以与物业公司协商解决，协商不成可向建设行政主管部门投诉、反映；也可直接向当地人民法院提起民事诉讼，要求物业公司停止侵权并将绿化地恢复原状。

　　（感谢卢先生报料，奖给线索费30元）

　　N本报记者吴月芳/实习生/钟富娣/文/图