广州楼市上半年价格升幅放缓 二手房份额扩大

　　中新社广州八月十二日电(王华李滨)广州市国土房管局今日公布的资料显示，今年上半年，广州楼市新建商品房吸纳理想，价格升幅放缓，二手房市场份额继续扩大，显示出房地产市场不断成熟。

　　今年上半年广州房地产市场总体表现稳定，房地产开发投资增速减慢；土地供应有序而充足；房屋供求均衡，新建商品房市场交易相对减量，存量房市场交易活跃。

　　广州市上半年房地产开发投资额一百七十四点三亿元人民币，同比仅增长三点二个百分点，低于同期的GDP增幅。住宅仍为房地产市场开发投资主体，写字楼开发投资额增长迅速，营商环境持续被看好。

　　公开方式出让的十三宗土地，总用地面积达三十二点八万平方米，成交金额三十四点六亿多元，与去年相比，土地供应明显回升。预计今年以后，在宏观调控政策深化影响下，广州市将继续在土地一级市场进行公开操作，并加大处理烂尾地块、闲置土地的力度。

　　据了解，今年上半年，批准预售面积与同期交易登记面积相比，市场吸纳率超过百分之一百零三，需求仍较旺盛。但受宏观调控和价格上涨影响，新建商品房交易登记面积与去年同期相比下降百分之十五，新建商品房住宅成交均价为每平方米五千零六十三元，与去年全年相比增长百分之九点六，升幅明显放缓。

　　上半年房屋二级市场交易份额占市场交易量近五成，同比增长达到百分之二十六。

　　可以预见，随着政府宏观调控深化、市场经济杠杆作用加强和有形土地市场进一步规范、活跃，广州市房屋一、二级市场互动明显，整个市场将往更成熟方向发展。