购房上此网保你不受骗(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月13日15:20 信息时报

　　该网站对不可售、预售、已售、抵押等情况有明确显示。时报记者巢晓摄

　　时报讯

　　（记者高江虹王丽凤实习生肖娟周锐通讯员李滨）心水的房子是否已经卖出了？是否被抵押？开发商宣称的楼盘太紧俏已经所剩无多是否属实？开发商有没有把好位置的房子藏起来?……种种市民关切的问题，都可以在广州市国土房管局设立的网站“阳光家缘”（http//g4c.laho.gov.cn）上找到答案。广州市国土房管局副局长谢晓丹昨日表示，房屋管理系统从7月1日起全面启用，全市800个在售楼盘3个月内均将纳入系统，在网上公开透明所有销售信息。

　　78个新开楼盘先纳入系统

　　近日，建设部对全国40个大中城市房地产市场信息系统第一阶段建设工作进行的检查验收后，广州市的房屋管理系统被建设部评为优秀。昨日，广州市房管局正式向外公布，房屋管理系统从7月1日起全面启用，该局计划在3个月内把全市800个在售楼盘分批次纳入系统管理。而最近一个月将争取把在今年新开盘的78个楼盘首先纳入该系统来。这意味着市民在10月之前将可享受到前所未有的“透明”楼盘信息，买卖房子不仅看得清楚、也买得放心，大大减低了购房风险。

　　据谢晓丹介绍，房屋管理系统将实现全方位的管理，其中包括对房屋评估、房屋拆迁、房屋租赁、开发和中介企业的资质管理、物业管理和危房改造进行管理。但是，目前对于城中村的租赁管理，房管局还在研究当中，暂时还没有纳入到房屋管理系统中。不过，租赁所将会在8月底发布广州市房屋租赁指导价。

　　规定时间内更换旧版合同

　　谢晓丹介绍，2005年7月1日之前已批准预售的楼盘，是全面启用《广州市房屋管理系统》难点所在。因此，房管局计划用3个月时间将所有在售楼盘分批次纳入广州市房屋管理系统。下一步，房管局将不断完善该信息系统，一是扩大数据采集面，从7月1日起，所有新发预售许可证项目，全部运行新系统，将所有数据纳入系统采集范围，真正全面监测房地产市场，获取全面、完整、可靠的市场数据。二是加大力度清理历史数据，广州市房屋管理系统并非仅适用于新建项目，而是着眼于广州市所有的项目，包括已建、在建及新建项目。三是进一步完善系统一期建设，适时启动第二期的建设工作，计划将在明年年中完成与土地管理系统、GIS系统的衔接。

　　谢晓丹透露，该局正在要求7月1日前批准预售的楼盘，其仍在售的单位在7月1日后卖出的，也应该启用新版合同。而且该局将在规定时间内更换这些楼盘所持有的旧版合同。这将意味着不仅仅是7月1日后新开盘的楼盘可以启用新版合同，销售已久的楼盘也是可以启用新版合同的。买了这些楼盘的市民也可以在新版合同中与开发商约定自办房产证，但前提是开发公司办理初始登记，并仅限2005年7月1日后新核发预售证的项目。

　　“阳光家缘”已公布24楼盘

　　昨日，记者登陆了“阳光家缘”网站。记者在网站页面上看到，在商品房交易信息统计一栏，除了芳村和黄埔区的楼盘销售信息未登记在册外，其余广州老八区的在售楼盘信息都在登记在册。各区可销售面积、销售套数，以及每日、每月的销售情况都一览无疑。如昨日海珠区总共卖出15套房子，销售面积为1481平方米，均价为4286元每平方米，售价达634万元。而8月以来，海珠区已销售出79套房子，总面积达6664平方米，成交金额总计为3875万元。海珠区的销售情况是各区中最好的。

　　记者看到，到昨日为止“阳光家缘”已录入24个楼盘信息，每个楼盘的销售情况都清晰地显示在网上。市民可以上网查询这些楼盘的项目信息、预售许可证、国土证、施工许可证、规划许可证以及历史情况。最重要的是，市民可以通过销控表查询具体某套房子是否已经卖出，房子本身是否存在抵押等问题。谢晓丹表示，有问题的房子会以红色标示。（来源：信息时报）

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