万余平方米工业用地变“宅基地”

　　伪造“1992年宝安县批文”？

　　万余平方米工业用地变“宅基地”

　　龙岗公安立案调查　市领导批示严肃查处

　　报料新闻

　　南方热线:020－87360888

　　深圳报料:0755－83266969

　　位于深圳龙岗南门苑的一块1.3万平方米的国有工业用地，被人以约500万元的价格买下后，拆除设备、整平土地，然后分割成48块以村民自用宅基地的名义倒卖出去。一套80平方米、市价30多万元的房子仅8万元就可以成交。目前，此事已引起深圳市领导高度关注，并批示要求严肃查处。据悉，深圳龙岗公安分局已经立案调查。

　　现场

　　斜坡下建违法建筑

　　近日，记者接到报料称，在深圳龙岗区深惠路旁边的南门苑，一幢没有办理任何手续的10层高楼房正在紧张施工中。报料人钟先生称:“(该楼)没有经过规划、建设等部门审批，而楼房正好建在山坡下，我们住在附近，非常担心。”

　　昨日，记者来到实地进行暗访，钟先生反映的违法建筑位于龙岗区深惠路南门墩上村，有10层高，主体工程已基本建好，正进行外墙装修，楼的一侧紧挨着近10米高的斜坡。此外，这里已经或正在建筑的共有10多幢楼房，明显缺乏管理，楼房之间间隔狭小，属于典型的“握手楼”，到处都是没有清理的垃圾。

　　售房者

　　这些房子能拆得了吗？

　　记者随后以买房的名义来到附近一个打着“售楼处”字样的百货小店，听说记者要买4套房子，该店一位彭小姐立即通知老板。她还告诉记者，80多平方米、两房一厅的房子售价在8万元左右。记者问房子有否办手续？能否办理房产证？彭小姐含糊地回答:“以后可以办理。”

　　大约10分钟后，老板出现了，向记者介绍他的房子。当记者担心地询问房子是否有规划、国土等部门审批，是否可以办房产证，买了之后是否会被拆掉等情况时，对方称这是“自己的私人宅基地，在(上世纪)90年代初有国土部门批文，房产证以后应该可以办理。”而当记者表示担心房子以后会被拆掉时，老板很有把握地说:“这里的房子都是这两年建起来的，都是一样的性质，能拆得了(这么多)吗？”

　　国土所

　　批文是否伪造待查

　　据了解，这一带的房价至少每平方米4000元，而这里的房子每平方米却不到1000元。为此，记者走访了国土部门。该辖区国土所贺所长表示:“包括在建的那栋楼在内，南门苑所有楼房目前没有到国土部门办理相关手续，按规定，均属于违章建筑。而且该地块到今天为止，在布吉国土局所登记的产权人仍为‘湖北贸易公司’，用地性质仍为国有工业用地。”

　　据介绍，该地块以前是“湖北贸易公司”下属的一间加工厂，土地使用面积为1.3万平方米，厂房占地6000平方米，属于国有工业用地。2001年下半年到2002年初，这块地被庄姓两兄弟以500万元左右买下后，工厂设备立即被拆除，然后分割成48块以村民自用宅基地的名义进行倒卖。

　　按照规定，兴建私人住宅要有政府部门批准的“私人兴建住宅用地批准通知书”。这些被确认为违章建筑的私人住宅拥有1992年原宝安县的相关批准通知书，有知情人称该批文是伪造所得。对此，贺所长告诉记者，该文件是否属伪造，目前还在核查。“因为这些证书办理时间是在1992年，那时该地段还属于宝安县管辖。由于历史原因，现在已经查不到档案，所以需要进一步核实。”

　　记者了解到，在2002年7月，布吉国土所就发现该处违法建筑动工现象，并4次发出“停止违法行为通知”，要求立即停工接受处理，去年4月还曾派出保安员到该地段24小时驻点监控了2个月。

　　因为该事件涉嫌非法买卖土地问题，目前已经引起深圳市领导高度关注，一位副市长已批示要求查处。目前，深圳龙岗公安分局正立案调查。本报将继续予以关注。

　　本报记者(报料人:钟先生　奖金:100元)