业内人士提醒:要警惕“租房骗子”的几大招数

　　中新网8月24日电据金陵晚报报道，记者获悉，不少市民都有过租房被骗的经历。那么，为什么这种并不怎么高明的骗术却屡屡得手呢?有关人士分析指出，骗子主要还是抓住了人们爱贪便宜的心理。

　　出租户：重金之后有陷阱

　　自己的房子能租出一个好价钱当然值得高兴，但是业内人士提醒各位房主千万不要“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。一家中介公司的租赁经理告诉记者；转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子，他们的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再转手以房东的名义把房子租出，从中骗取租金差价。

　　其特点是面对房主十分大方，给付的租金高(多比当地平均租金高出10%以上)、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一个月。骗子所用的借口则多是装修房子、临时调动一类，他们一般都没有家属，且不会往房内搬什么家当。有的骗子甚至也去找中介，不过在联系上房主后，他们总是许以重金，要求与房主私下成交。

　　业内人士提醒房屋出租户，在遇到租住期很短的承租人时，房主—：定要仔细斟酌，多问问情况，因为即使不是骗子，某些短期租赁人的稳定性和对房屋的爱护方面也存在一定的问题。另外，房主们不要把房子一租了事，也应定期和房客进行沟通，这样既可以解决房客在维修或与物业接触等方面的困难，也可以监控自己的房屋状况。

　　承租人：省了小钱赔大钱

　　至于租房人，在辨别假房东时可能存在—定的难度，但若留意，骗局总还是会存在一些纰漏的。为了达到骗钱的目的，骗子最常用的方式是开出的条件较低，但所谓租金—收就是半年或一年，而且他们提供的证件一般都不齐全。

　　在此，业内人士提醒租房人如果您要交付大笔的年租，最好不要草率，应当从以下几点分辨一下房主的真伪：第一，请房主出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件和复印件相比更容易甄别；第二，请房主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房主多介绍一下房子和小区周边的状况，从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况；第四，从周围邻居处侧面了解一下房屋及房主状况，看看是否属实。同时，承租人也可以事先到房地产管理部门了解一下产权证的真伪。

　　骗子：最怕时间不够用

　　另外，骗子通常与原房主签署的租房协议租期极短，他们必须在一个月内完成登广告、寻找承租人、设计骗局、骗取房租等一系列活动，所以骗子最担心时间不够用。他们的下手目标通常是有能力支付年租的生意人和白领人士，因为前者经常把居住的地方当作库房，普通百姓不愿租房给他们；而后者不喜欢被打扰，偏重于合同，却不爱了解其他情况。

　　骗子正是抓住租房人的这种心态，设下圈套，去看房时他会告诉你房子很紧俏，甚至找“托儿”一起抢着订，然后他会让你一两天内立刻做出决定，否则“房子就没了”。在紧急的状态下，人们的考虑往往不太周全，而交付年租的原因最多的也是因为图便宜，然而这便宜也许会让你得不偿失。(陶谈谈、王践、许筱玮、粱建恕)