本报讯(记者／关丽)番禺华南板块将再现创新高端产品。日前，南方香江集团总裁助理洪强华透露，锦绣香江将在国庆前后推出的其全新第三代豪宅组团——“山水华府”空中花园别墅。该组团共有388套货量，首批将推出其中的168套，样板间将在9月中旬与买家见面。洪强华表示，山水华府不但产品创新，价格上也要刷新番禺洋房新高，预计均价为12000元／平方米，最高单价则可能达到17000元／平方米，其中都包含2500元／平方米的装修标准。
据介绍，“山水华府”组团位于锦绣香江南半部的中心位置，紧邻高尚别墅区，南侧靠小区公共花园，地势较高。该组团采用围合式布局，共规划建有11栋12－18层高的住宅，总居住户数约388户，建筑密度为19.1％，绿化率为45％左右，户均车位1.5个。最大楼距可达230米，中心庭院建有约2万平方米的中央景区。在户型方面均为200平方米以上的大户型，每户均有入户花园，个别户型有内外双花园，标准层高3.2米。最大的户型单位面积则达到了1000多平方米。
洪强华认为在产品方面，相对于传统的独栋别墅，同样的建筑面积对比，空中花园别墅展开后空间更显开扬、大气；另外，相对独栋别墅的单门单户，住在洋房式的豪宅里更没有孤独感，视野更开阔。而为了通透，山水华府颇费心思：每户均有入户空中花园，复式住宅主人房还有空中花园，个别户型有内外双花园；采用两梯两户及两梯三户的平面布局，户内空间前后相通，制造良好的通风效果和多朝向的视线效果；房间内还有宽大飘窗台，大玻璃窗及转角窗，视线开阔；另外，建筑层高为标准层3.2米，首层3.5米，此标准在广州颇为少见。
洪强华表示，对于经济实力强的买家来说，价格不是最重要的考虑因素。“山水华府”空中花园别墅，就是冲着此群特定的买家而建造，发展商不急于销售回笼资金，更希望做成能代表广州豪宅的名片。
