厦门商业类公房租金下月调高

　　N本报记者 陈挺文/图

　　本报讯记者昨日从厦门市国土资源与房产管理局房政处了解到，从10月1日开始，厦门商业类公房租金将调高，调整幅度较大，办公类公房租金基本持平，而仓储类公房租金则有所下降。

　　商业类租金

　　调幅较大

　　按照市土房局规定，租用市国土房产部门直管非住宅用房（公开招租、合同期限未满者除外）从事生产、办公、商业经营等活动的单位和个人，从10月1日起都要依照新标准缴纳房屋租金，非住宅用房按所处地段划分十类等级，用途按商业、办公、仓储工厂三种划分。

　　繁华商业地段的调整幅度比较大，根据标准，中山路所在的一类二类地段商业类公房租金，从原来每平方米30元提高到100～120元，大中路、思明南路、东、西路等则调到60元～80元左右，整体商业地带商业和办公类公房租金调整都较大。

　　空置非住房

　　公开招租

　　目前空置非住宅用房要实行公开招租，从10月1日起，承租非住宅用房都要按照《直管非住宅用房租金征收办法》规定，签订租赁合同（协议）。承租人凭已到期的直管非住宅用房租赁合同（协议）到房屋所在地的房管所签订直管非住宅用房租赁合同（协议），租赁期限从2005年10月1日起至2006年9月30日止。

　　非住宅用房可以转租，同时报国土资源与房产部门批准，未经批准擅自转租的，将被解除租赁合同并收回房屋，退出空置非住宅用房实行公开招租。

　　亏损商业企业

　　租金可减免

　　直管非住宅用房租金由市土房局按月征收，租金标准由相关部门根据承租房屋的实际用途、地段等级及非住宅用房租赁行情制定。

　　社区居委会办公用房按市152号文件规定租金标准执行；行政、军队、人民团体的办公用房及电影院、幼稚园、农贸市场、博物馆、新华书店等公益事业租用房屋租金按租金标准70%计收。亏损、停产或半停产商业集团、供销社等老企业承租户，可根据企业实际困难提出减免租金申请，经主管部门认定，报财税部门审查，市国土资源与房产管理部门核批，可以给予其租金30%～50%减免，减免期限一年。