底层架空层将计入建筑面积

　　业内人士认为，该政策将导致开发商设计楼盘时不愿建底层架空层

　　本报讯 （记者 谢卫东）从9月8日起，新成交的地块中，原先不计算建筑面积的底层架空层，将被计算1/2的建筑面积。

　　昨日，这项由市国土房产局与市规划局联合发布的公告，引起了房地产界的震动，因

　　据厦门市土地交易市场称，新的建筑面积计算标准，是根据建设部和国家质量监督检验检疫总局今年4月15日联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》执行的。

　　业内人士认为，由于过去底层架空层不计算建筑面积，因此建底层架空层成为一些开发商提高小区居住品质的重要手段。底层架空层既可以与小区景观相融合，扩大小区实际绿化率；也可以成为邻里交往的空间。实行新的计算标准后，由于建筑面积与容积率直接相关，在容积率一定的情况下，势必会使楼盘的实际可售面积减少，从而增加楼盘开发成本。开发商不愿意多负担这部分成本去建底层架空层，即便有开发商愿意建架空层，这部分成本也会被打入房价，最终由消费者出钱。

　　(厦门晚报)