南京将建立房屋租金安全防范制 规范租赁行为

　　新华网南京9月11日专电（方市兴、汪晓霞）据南京市房管部门介绍：南京即将建立房屋租金安全防范制度，规范中介公司房屋租赁代理行为。今后，中介房屋租赁代理，必须委托银行收、付租金。

　　近几年房屋租赁市场出现了一种新型的经营模式，最早称“房屋银行”，后来又称“房屋管家”，即：老百姓将自己空余的房屋委托给中介公司对外出租，由中介公司直接收取

　　然而，中介公司不管此房屋出租与否，都要定期向产权人支付租金，同时收取相应的佣金。这种模式，在城市经济迅速发展，人们生活节奏越来越快的今天，具有越来越强的生命力，有着广阔的市场前景，尤其深受工作忙碌、在外地工作、年老体弱生活不方便的房屋所有权人的喜爱。但是，由于中介公司在租赁当事人中间直接收、付租金，客观上使一些不法中介有了可乘之机，在外地就经常出现卷款逃跑事件。

　　南京市规定，中介企业从事房屋租赁代理，实行委托银行收、付租金，避免发生囤积租金的行为。凡是从事房屋租赁代理业务的企业，须在指定银行缴纳一定数量的保证金，确保房屋出租人按时收取租金。房管部门表示，对银行、中介企业的相关业务，将通过一系列程序，进行跟踪监管。