现在买房是大好时机

　　专家建议：房价正在渐趋合理，再下跌的可能性已不大

　　离成都第26届房交会只有三天了，在已经预热的房交会里，消费者是看准就出手还是持币观望为宜呢？近日，四川大学经济学院教授冯宗容在接受专访时，作出了“现在买房是大好时机”的判断。

　　记者：新政后成都楼市遇到了一些尴尬，那么市场怎样才能增强购房者的信心呢？

　　冯宗容：新政出台后，一些购房者走入了一种期待降价的误区。新政的目标是打击投机，目前此目标基本得到实现，不会再有大的动作，下一步成都楼市就是怎样回归正常。

　　使消费者重树信心的有效方法有很多，对开放商来说，需要合理定价，适当让利；消费者则要理性地看到，房价正在渐趋合理，再下跌的可能性已不大，目前是购房的较好时期。另外，媒体也应该对当前楼市的现状进行客观分析，巩固消费者对市场的信心。

　　记者：据调查，成都的购房人群中有40%是用于自住，投机性需求不超过10%。你认为成都房地产市场健康吗？

　　冯宗容：成都房地产市场总体呈健康良性发展的趋势，但也有一些不正常的现象，比如出现排队抢购住房。

　　判断市场是否健康，主要从供给、需求、价格三个方面来看。从供给方面来讲，成都房地产市场是有效供给，只是在结构上有些不合理，高端过多，中低不足；需求方面，大多都是住房需求，投资性需求的存在也是正常的，投机不到10%，

　　证明市场情况仍属正常；在价格方面，去年成都房地产价格涨幅较快，有土地、建材、品质各方面的影响，现在的房价已经在趋于合理了。

　　记者：影响今年秋季房交会是否成功的因素有哪些？你对消费者还有什么建议吗？

　　冯宗容：这次秋季房交会办得成功与否，衡量的标准不是成交量的多少，而要看展会是否能聚集人气，增强信心。政府的高度重视和政策的支持、开发商适当促销、媒体积极引导，都是房交会成功举办的重要条件。

　　我再次强调一下，这次房交会的确是消费者出手买房的较好时机。理性购房的要点，除了考虑自己的支付能力之外，还要选择在房地产市场表现正常的时期下单，不要在市场大起大落时出手。而房交会期间的成都楼市正是属于正常状态。早报记者熊丽