沪人海外置业升温 律师提醒注意法律风险论证

　　9月中旬，美亚置业在沪举行了澳大利亚、新西兰房展，参展项目近20个，吸引了500多人参观并听取讲座。展会期间订出了21套房产，价值4000万元左右。还有22组客户要求组团看楼。

　　“10月份我们将组织15位上海客户前往澳洲实地看房。”美亚置业顾问苏小姐称，从维护成本的角度出发，他们一般推荐客户买新房。一般来说，公寓物业能享受终身质保，别

　　从法律角度考虑，在澳大利亚和新西兰购房手续比较规范，买家只需付房价的10%－15%作为首付，根据法律规定，此费用必须存在律师行的银行信托账户里，可以收取6%的利息。等到政府部门给业主发放房屋产权证和质量合格证后，才将房款和尾款一起交给发展商。

　　上海骏丰律师事务所主任律师易瑞京提醒说，投资海外房产，一定要作法律上的风险论证。要查看开发商的资信及行业经验，要注意楼盘的建设周期和付款方式，防止陷入烂尾楼的风险。（丁利民