房屋升值“一房两卖” 房东被判双倍返还定金_新闻中心

房屋升值“一房两卖” 房东被判双倍返还定金

http://www.sina.com.cn 2005年09月27日10:14 中国新闻网

中新网9月27日电据解放日报报道，房产升值后，为牟取更高利润，一房东竟将早就约定卖给他人的房屋再次出售。26日，上海市一中院对这起房屋买卖纠纷作出终审判决，房东被判将定金双倍返还给购房者。　　薛先生经过中介公司推荐，看中余先生的一套房屋，商定以112万余元购买。去年12月12日，两人签订定金协议，约定薛先生先支付定金23万元，如薛反悔不买房，则定金不予退还，若余先生不售房，则需双倍返还定金。签约后，薛先生如数支付23万元的定金。岂料，当中介公司通知双方签署购房合同时，余先生却反悔了。薛先生遂起诉要求余先生双倍返还定金。　　法院在审理中发现，余先生早在2004年12月9日就通过另一家中介公司，允诺把该房以106万元卖给他人，并已收取买方定金8000元。法院一审判决支持薛先生的诉请。　　二审法院经审理认为，因23万元定金超过了《合同法》中关于定金数额不得超过合同标的20%的规定，超出部分不适用定金罚则，故终审判决余先生双倍返还定金45万余元。(胡瑜)