新华网上海10月3日电（杨金志、陆玮）房屋所有人薛某与购房人鲍某签订了房屋买卖合同，但在鲍向薛支付了定金、首付款、银行贷款等共计人民币9万余元后，薛提出要求解除双方的购房合同。鲍某于是起诉至法院，要求薛某继续履行购房合同，办理产权转移和交房手续。上海市第二中级人民法院近日对此案作出终审判决，薛某应继续履行合同，鲍某向其支付余下房款。
2003年6月，鲍某向薛某购买在建的房屋一套，双方签订了房屋买卖合同，双方约定：房屋单价为每平方米3500元，鲍某须支付首期房款、定金、进户所需各项费用，并为薛某冲抵银行贷款。之后，薛某与开发商签订了《上海市商品房预售合同》，预售合同的首付款55000余元由鲍某支付，其余房款由薛某向银行贷款共计21万元，但借款合同的保险费和登记费2000余元由鲍某承担。鲍某在薛贷款后的半年内为薛某冲抵贷款14000余元。
2004年6月21日，薛某办理了入住手续，并将欠银行的其余贷款一次性还清。之后，便向鲍某致函要求与其解除房屋买卖合同。至此，鲍某已先后支付了该房首付款、定金、贷款等各项费用合计人民币9万余元，得到通知后万般愕然。此后，鲍某将薛某告上法院，要求其继续履行房屋买卖合同，并办理产权转移手续。一审法院认为，房屋买卖合同有效，薛某应将房屋交付鲍某，并办理所有权转移手续，鲍某同时支付其余下房款。一审判决后薛某不服，向上海市第二中级人民法院提出上诉称，与鲍某签订合同时，自己尚未与房产商签订预售合同，自己没有处分该房屋的权利，所以应认定房屋买卖合同无效。
上海市二中院审理后认为，该合同虽然是在薛某尚未签订预售合同时与鲍某所签，但双方在合同中约定的标的就是今后可以转让的房屋，况且现薛某已经取得了该房屋的处分权，故双方的房屋买卖合同有效。由此，法院作出了驳回上诉，维持原判的终审判决。
