最科学户型面积：85至100平米_新闻中心

最科学户型面积：85至100平米

http://www.sina.com.cn 2005年10月04日08:08 人民网-江南时报

据新华网深圳电　“我们国家将140平方米和144平方米以内的住房都当作普通住宅，可以享受政府的很多优惠政策。我们应该反思，中国现在将这么大的户型当作普通住宅，符合不符合节约型社会这样一个大政方针。” 　　建设部原副部长宋春华日前在参加2005年中国深圳　住宅产业国际博览会暨中国深圳秋季　房地产交易会时提出，根据居住实践，最科学合理的户型区间，即85平方米至10 0平方米。市民应该理性对待户型选择。　　宋春华这番批评是在住博会举行的“住宅产业发展趋势高峰论坛”上提出的，批评直指今年国家实施房地产宏观调控时做出的享受优惠政策的“普通住房”标准，引起了与会专家的普遍关注。　　今年以来，国家开始重拳调控楼价，按照今年5月国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的要求，享受营业税、契税优惠政策的住房标准原则上应在120平方米以下，各地可根据实际情况，制定本地区的具体标准，但向上浮动的比例不得超过20％。　　但各地出于维护楼市繁荣考虑，纷纷按国家要求的最高上浮限度确定标准，结果是各地的“普通住宅”划线在144平方米以下。但这个标准真的符合市场需求么？宋春华指出，“我们最近出台的标准普通住宅就是120平方米，可以浮动20平方米，但是各大城市没有不浮动的，都浮动到140平方米或者是144平方米。我们国家将140平方米和144平方米以内的住房都当作普通住宅，可以享受政府的很多优惠政策，可是在日本，这已经是豪宅了。”他认为，选择合理的户型，不但可以减轻沉重的购房压力，又可以减少长期在住房消费过程中的支出，也符合科学的住房消费观。　　《江南时报》 (2005年10月04日第六版)