合生逸景翠园“公园物业”价值再获认定

　　□时报记者罗莎琳

　　在刮过“江景稀缺资源”的豪宅大风后，“公园稀缺资源”的公园物业成为楼市新追捧对象。在今年国庆黄金周，逸景翠园“双公园”独特资源的优势将再度得到市场的认可。

　　“双公园”楼王引全城热捧

　　该楼盘在国庆期间推出的“双公园”景观楼王御景轩，产品方面集五大优势于一身，最有突围之“相”。记者在楼盘现场看到，看耧车穿梭于楼盘和售楼部之间，平均每10分钟就有五六台新客。尤其是10月1日当天，早上9点多售楼部被挤得水泄不通，大部分看楼客都是冲着“御景轩”而来。

　　据悉，该组团远眺瑞宝生态公园，近览“翡翠之恋”中央公园。户型方面则采用81~243平方米的设计；装修标准方面也创下了该盘新高，采用价值1200元/平方米的精品装修。虽然御景轩的单价为6500元~8000元/平方米，但仍受到许多买家的青睐，这是因为他们都看好广州大道南的发展前景、看到逸景翠园的升值潜力。自景观楼王推出以来，无论是大面积的243平方米两套打通单位，还是小面积的三房单位都相当畅销，而东南位绝靓景观的四房二厅单位更是一推出就被认购一空。

　　“公园物业”逸景翠园最受惠

　　业内专家认为，广州大道南要依靠万亩果园的优势创楼价新高，就必须由龙头项目带动。而就地理位置和景观来看，逸景翠园也确实最有突围而出的空间。

　　逸景翠园与万亩果园紧密相连，沿“园”面宽达近1公里。不少专家认为，就目前价格而言，逸景翠园还有很大的升值潜力。资深房地产专家韩世同表示，好的景观楼盘与差的相比，楼价可达到40%的差距。广州大学房地产研究所常务副所长贾士军也对此表示认同，他认为“南肺”一旦发展起来，逸景翠园的升值空间会很大。难怪已在御景轩购买两套单元打通成一单元的林先生说，买到这么好的房子就等于买到了资源，我是不会再出售的。