杨俊
今年国庆长假里，经常听到电台DJ放一首挺好玩的流行歌曲《嘻唰唰》，里面有几句歌词：拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来，欠了我的给我补回来……以至于在假日楼市里转悠时，也听到这几句，不禁哑然失笑。
这个“黄金周”里的假日楼市，最终在开发商、代理商、购房者各方都连连说“想不到、想不到”中圆满结束。开发商、代理商“想不到”的是他们在试探下调房价时竟然如此快就看到了销售量的“冬去春来”；购房者“想不到”的是他们在“买”与“不买”的思想拉锯中突然就看到了房价“坚冰”的破碎，自住消费突然就变得现实起来。
而就在半个月之前，大家都说上海楼市“房价下调”就像UFO——听说过、没见过。我一直持这样的观点——上海楼市，并非房价下调就代表健康、房价上涨就证明不健康，所谓健康不健康，关键是看消费需求的主流是谁、房价是不是接近“真实”。炒来炒去变了形的房价，怎么说也算不上是“真实”的。我个人认为，不管开发商、代理商们怎样痛苦难熬，当前正走在理性回归道路中的上海楼市，房价下调是大势所趋。这当中开发商如果想少付出痛苦的代价，最好的办法是不要扛着，面对现实主动下调房价。
市场就是这样的，并非所有人同享风光，但必定是所有人共赴磨难。套用一句约翰肯尼迪的话：当市场的尘埃散尽，让历史铭记的并非是利润和亏损，而是人的理性。
