“板式高层，二梯两户，南北通透，户户朝阳，层高3米，户型面积80至150平方米，顶层退台设计赠送阳光房，首层连接花园。此外每个单元都设置6米挑空大堂，外立面选择高品质的面砖，窗户采用高级断桥中空铝合金，社区设有2万平方米的园林景观……”单看这些硬指标，有些人还以为这是每平方米8000元以上的高档盘呢。近日，当这个位于望京的新盘上京新航线一期3栋楼以每平方米6388元的均价推向市场时，立刻被抢购一空。无独有偶，近日，即将推向市场的几个新盘售价均未上涨。比如位于朝阳北路，以点式板楼为主的高档精
装修项目天鹅湾一期7栋楼将以每平方米8000元的起价入市；中体奥林匹克花园TownHouse将以总价低于100万元的价格推向市常
10月以来，楼市的新盘量见少，开盘价也没有按有些开发商断言的“楼市走出观望期”后一路上扬。通过个别新盘的价格虽然不能得出“北京楼市房价走低”的结论，但能明显看出，大多数新盘的性价比都比以前好了。
据上京新航线开发商介绍，从今年年初开始，随着望京区域交通、环境、配套的改善，不少入市的新盘逆楼市“盘整”大势而上，凭借着区域优势，房价“一日三迁”，将期房的楼价推向每平方米7000元大关，准现房的楼价已经冲破每平方米8000元，即将入市的新盘价格开盘价将突破7000元的呼声也不绝于耳。上京新航线此次开盘，价格与望京地区的同品质项目相比，的确每平方米要低300元到500元，客户抢购上京新航线完全是看重它的产品品质以及高性价比。上京新航线开发商还介绍，上京新航线之所以采取低价入市的销售策略，一方面是响应政府关于“遏制房地产泡沫产生”的宏观调控政策；另一方面是想以高性价比的产品，填补区域住宅市场空白，让客户获得更大的升值空间。除此之外，低价入市还与上京新航线有国航的强大资金实力支撑有关。
在当前楼市仍然处于蹒跚观望时，许多新盘希望能够以高性价比的产品率先在市场打开一个突破口，为楼市走出观望期助一臂之力。据了解，近期推出的几个新盘都将继续准备走高性价比的路线。比如近期即将推向市场的纯新盘项目明天第一城、A-ZTOWN、天鹅湾、香颂等都将在产品品质大幅度提升的基础上，以低于市场预期的价格上市。
网络编辑:刘春燕
