本报记者刘畅报道日前，北京市２００５年度土地供应计划指标安排使用方案正式对外公布，北京市国土局与北京市发改委说明了共３８６３公顷的区县级用地指标使用情况。在８月份以后的下半年里，朝阳区有３宗、５２公顷的经济适用房用地指标，占城八区指标面积的６３％。另外，住宅商品房用地指标方面，朝阳区的面积在城八区中也是最大，有２３２公顷。
根据北京市国土局与北京市发改委公布的方案详细列表，城八区共有１４宗、８３公顷的经济适用房用地，朝阳区有３宗、５２公顷，占了近整个指标面积的近三分之二。据有关专家分析，朝阳区的东坝、垡头等地都还有大量适合建经济适用房的土地。另外，西城区与东城区也罕见地推出了经济适用房，其中西城区４宗，面积１０公顷；东城区１宗，面积４公顷。
在住宅商品房用地中，朝阳区的２３２公顷占总共６６６公顷中的３成多，共有１８宗。
另外，丰台区也推出了比较大面积的住宅商品房用地，共２４宗，总面积１７７公顷。而郊区县的住宅商品房用地面积比城八区略高，共８２５公顷。其中，面积最大的是通州区，共有１７宗，总面积１５１公顷。
在商服用地方面，朝阳区只有４宗，总面积仅４公顷，仅占城八区面积总量的２．５％，而海淀区则有１１宗共５０公顷的商服用地，占城八区商服用地总面积的３２％。可以预见，下半年朝阳区的商服用地指标会出现紧张。另外值得注意的是，通州区没有推出商服用地，据有关专家分析，这也许是因为通州的新城规划还没有完全确定，一旦确定，通州肯定会推出比例不小的商服用地。经过几年大力发展中低价位商品房，通州的房地产开发已经到了需要大力发展配套公共设施、商服项目的阶段，来提高商品房的档次，也许在明年，通州就会大量推出商服用地。
