房屋预售款将全程监控 相关系统明年元旦开通

　　本报讯(记者/张睿)记者昨日从广州市房地产中介服务管理所获悉，该部门目前正同银行积极沟通，预定明年1月1日开通广州市房屋管理系统中最具特色的子系统——预售款全程监控系统，届时，针对小业主的短信服务系统也将一起开通。

　　据广州市房地产中介服务管理所相关负责人介绍，目前，现行的预售款监控程序还按照之前的惯例，由开发商、银行和房管部门签订三方协议，房管部门根据银行提供的对开发

　　据了解，预售款全程监控系统实现了和银行联网实施预售款监控的功能。交易双方在网上签订合同时，系统将同时打印《商品房预售款缴款通知书》给购房人收执，上面记载有监控账号。同时，系统将合同中的付款信息予以采集整理，自动生成买受人付款信息表传送至监控银行。银行系统将付款信息自动即时反馈至《广州市房屋管理系统》。如果购房人逾期未支付房款入监控账号，系统将自动报警，市国土房管局监管部门就会及时联系开发公司和购房人，查找原因，责令及时纠正。

　　据悉，房屋管理系统中的另一子系统——短信服务系统也会在明年元旦同时开通。在合同约定的付款期限接近时，系统将发出短信提示购房人按合同约定的期限将购房款支付至监控账号。除此之外，购房人在购房过程应注意的事项、与购房人所购房屋有关的各种信息等等也将由房屋管理系统通过短信方式同购房人进行沟通。