租房差价进了中介口袋 物价局规定不能赚差价

　　中新网10月25日电据新闻晚报报道，汤先生在浦东某房产中介店租房。中介店推荐了一套委托出租的房子，1900元/月。不料入住后，他从房东那里得知，房东委托价格仅1800元/月。

　　汤先生国庆节后与浦东某房产中介店签订了合同，由该中介店做出租方，租下了浦东大道一公寓房，汤先生看到该中介店比较正规，并没有讨价还价，当即支付了三个月租金外

　　记者与该中介公司的部门负责人陆经理取得了联系，陆经理表示，这样收取费用并不违规。中介与房东签订包租合同，对房东有很多优惠，如不收房东中介费、两年内房屋维修由中介免费承担等，房东相当于只需要收取租金，别的都不管。中介在合同上已写清房子要赚取差价的，否则付出那么多要没有回报怎么行？赚差价是跟房东说清楚的，而对租赁客户那一块，没必要跟承租客户说清楚。此外，房东为中介提供了一个半月的免租期，这是因为有的房东没空管理房子，中介要为其打扫等。在包租的过程中，中介房屋出租的价格可以抬高，也可能是降价出租的，不是每套房子都是涨价的，因此收益和风险是平等的。

　　记者从上海房地局咨询热线获悉，物价局已规定，中介无论在出租和销售房屋中，都不能赚取差价。

　　记者从上海物价局商品处了解到，赚取差价是指中介背着房东抬高出租价格，从中渔利，但对中介与房东签订的委托出租合同，如果包括修理、清扫卫生等费，则另当别论。

　　记者从其他一些中介店经营者处了解到，目前这类包租情况占一定比例，因为一些房东家住得远或比较繁忙，委托中介出租管理房屋，房东委托的价格一般是一个可以活动的范围。无论中介店最后以多少价格出租，租金是一定要都交给房东的，就是说赚取的差价是要告诉并通知房东的。(王凤梅)