将拍热点标的点评

　　越秀区

　　标的：龟岗路东山大街某首层商铺，面积约470平方米，目前有2间独立商铺，其中一个面积170平方米，不交吉，租金为5万元/月，2006年9月到期；另一个交吉。整体拍卖参考价1250万元。

　　点评：该商铺所处地理位置，百业皆宜，而且农林下路将成为广州的第三条步行街，这种商铺有一定升值空间。但龟岗一带商铺楼龄很长，有的甚至已有40多年的历史。当然，该商铺是由住宅改商用的，如无危房问题出现，可以有70年的使用期限，估计在这几十年内广州市政府应不会拆除非危房物业。

　　番禺区

　　标的：大石镇怡景花园怡翠苑某9楼房产，62.7平方米，参考价7.4156万元。

　　点评：该楼盘周边生活配套设施完备，居住环境良好，该物业在目前的二手市场上楼价约12万元，因此投资尚有一定空间，不过因为该楼盘无电梯，楼层又高，宜做短线投资，快速出货。

　　标的：大石镇南浦碧桂园康园8座G08号房，面积88.8平方米，参考价36.1万元。

　　点评：该小区位于南浦岛内，楼盘内各项生活配套设施完善，业主的居住环境好，小区配有多条巴士来往广州各区，交通方便。该单位为首层送花园单位，目前二手市场较为缺货。业主居住空间大，室内间隔方正，实用率高。目前该楼盘均价在4500元~5100元/平方米之间，租金约可达2000元/月。不过对于买家来说，买来自住比投资更合适。点评：满堂红（来源：广州日报）