星河传说再出重拳　“旗峰天下”开始认筹

　　22日，星河传说商住有限公司旗下的“旗峰天下”在峰景高尔夫会所举行了隆重的产品推介暨认筹盛会，这是星河传说投资重组后重新出击的第一记重拳。据悉，该项目预计将于12月中旬开盘销售。

　　预计销售额超4亿

　　据介绍，旗峰天下以联排别墅和洋房为主，一期推出252套TOWNHOUSE和312套花院电梯洋房的产品组合，是目前黄旗山地段唯一在售的豪宅项目。

　　据发展商介绍，此次旗峰天下采用的设计院是做过万科城、东海岸等项目的设计院，设计实力不可小觑。在建筑上，采用中式现代建筑风格，最新坡顶设计，并拥有入户花园、层层退台、空中院馆、下沉式花园及大面积地下室、超大阳台等。

　　据悉，截至23日，认筹TOWNHOUSE和花院电梯洋房合计312套，认筹金额1158万元，预计销售金额超4亿元，已创东莞同类产品单天认筹金额最高的纪录。据发展商透露，认筹客户除了东莞本地人外，还不乏香港、深圳、台湾、广州等地的客人，此外还有部分外籍客户。

　　力推TOWNHOUSE

　　类型产品

　　实际上，旗峰天下的产品类型与星河传说早期的产品规划已经有所变更。据发展商介绍，旗峰天下地块原来的规划是低密度豪宅，现在不仅增加了TOWNHOUSE类型产品，而且该类型产品在该地块占的比重颇大。

　　联华国际副总裁李懿家介绍，从目前东莞市场比较受欢迎的产品来看，联排别墅等低密度豪宅无疑很受追捧，而且由于国家政策的限制，别墅类豪宅的供应势必越来越少，拥有稀缺景观资源的别墅类豪宅更是有限。而黄旗山豪宅区在东莞的地位显而易见，在其周边开发用地所剩无几的今天，旗峰天下的区位优势十分明显。从地段和项目价值双方面的考虑，发展商更改了产品规划，增加了TOWNHOUSE类型产品和比例。

　　李懿家透露，除了旗峰天下地块产品规划有了变更，北面帕萨迪纳地块的产品规划也将有所变更。据介绍，帕萨地纳地块最初的规划计划是做大型购物中心和国际公寓。经过市场调研，东莞近年来大型购物中心越开越多，似乎有供过于求的趋势。所以发展商决定走差异化发展道路，将其规划变更为街区购物中心，提倡生态型街区概念，并在商家组合上作出一些新的变化。

　　李懿家同时表示，项目的开发进度不会因为改变规划就拖延工期，旗峰天下联排别墅及花园洋房预计于11月封顶，明年6月交楼，从目前来看，工期进展顺利。

　　据悉，3月封盘的聚星岛亦预计于本月底正式解封。

　　本版撰文　王敏

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　　“旗峰天下”已开始认筹。　王敏　摄