老房有喜 居民盼来煤卫独用 互不相让 改建工程陷入僵局

　　位于“黄金地段”的老房子搭起脚手架，居民们终于盼来了改建。眼看着就可以享受煤卫独用的新环境，却有少数居民因一己之利不肯谦让，导致协商失败，改建工程陷入僵局，搞得大家只能继续在合用煤卫的脏乱中苦熬。

　　究竟是“退一步大家方便”，还是像有些居民所说通过“打官司”来解决？还是为了“争一口气”，坚持打一场煤卫合用的“持久战”？欢迎读者致电本报962288热线或来信发表意见。

　　老房改建旧貌换新颜

　　与上海展览馆一墙之隔的林村小区，由十几幢3层新式里弄房子组成，85个门牌中住有约280户居民。虽然出门就是南京路，弄堂口就是沪上顶级商业圈，但老房子年久失修已显破旧，加上几十年合用煤卫，楼内随处油腻，脏乱不堪。

　　今年7月，在静安区政府关心下，林村小区的改建工程全面铺开。为能给居民们创造煤卫独用的条件，华业社区居委会专门召开居民大会，承诺：同一门牌内的住户，在自愿协商达成一致的基础上，由区房修公司为居民分隔独用煤卫，人工费、水泥、黄沙等由政府出资，居民只需负担地砖等材料费。

　　老房子终于盼来全面改建，居民们兴奋不已。朱先生看着自家装潢一新的独用煤卫，高兴得见人就说：“没想到这老房子一改建会这么漂亮，独用的感觉不要太好噢！”年届八旬的林阿婆更是激动得一连几夜睡不着。

　　互不相让难题如何解

　　然而几十年合用一朝分，改建工程面临着不少具体的矛盾。林村小区房型虽略有不同，但基本上每户可分摊公有面积约4.5平方米，可公用部位不能像切豆腐那般随意分隔，再加上各家有各家的打算，一时间矛盾频出。让居委会干部痛心的是，小区里少部分居民虽经多次调解，却互不相让而只能放弃协商签约，继续生活在煤卫合用的老环境里。

　　如3楼郑阿姨和底楼诸先生多年来一直为生活琐事争吵不断，改建时诸家提出分隔方案：3楼郑家独用6平方米晒台，2.5平方米卫生间给二楼住户，底楼6平方米灶间辟出一角给2楼住户当厨房，剩余面积由诸家独用。郑阿姨顾虑平时与底楼有矛盾，为避免天天与诸家照面，坚持底楼诸家必须将后门封死方才同意签约。“谈也勿要谈！”诸家坚决不同意，两家协商失败，矛盾更深。

　　另外，为了多占一点地盘、多装一扇防盗门……一些居民“屏”了5个来月互不相让、争吵不断，邻里关系恶化。

　　本报记者陈静芳

　　改建后的灶间焕然一新

　　老式合用厨房脏乱不堪陈静芳摄