新华网北京11月1日电（刘扬、李煦）北京市272个老旧小区的改造11月1日起正式启动，通过开展打通这些小区的消防通道等六个方面的整治工作，使这些老旧小区得到比较彻底的改造。
北京市建委物业管理处处长刘刚介绍，从现在起到2006年3月15日，北京市物业管理行业将开展历时4个半月的“规范服务、构建和谐”主题活动。目前用于老旧小区改造的4000
万元市财政拨款已基本到位，负责管理北京市直管公房的各房管所可以开始申请资金，“动手”改造了。
据了解，北京市现有住宅小区3032个，这次改造确定了272个直管公房老旧小区，绝大部分集中在城八区。这些老旧小区既有平房也有简易楼房。主要存在四大问题：私搭乱建现象严重，由于违章建筑和设施堵塞消防通道、占压市政管线，给小区的安全造成了隐患；原有绿地失修失养，斑秃、毁损、杂草丛生等情况突出；道路毁损、高低不平；小区内路灯缺失，设施不完善等；地下空间不符合规定条件使用、出租，存在安全隐患和扰民情形。
北京市此次启动的全面整治将包括六大内容：一是拆除居住小区内违章建筑和逾期临时建筑，打通消防通道，实现市政管线的畅通。二是对小区内原有道路（甬路）毁损进行修补，做到平整、方便出行；规范停车管理秩序。三是对小区内绿化补建、修葺；结合停车管理和居民休闲健身活动，做到绿地、停车、活动兼顾。四是完善小区公共照明，做到正常使用。五是地下空间的清理。六是建立长效管理机制，建立社区居委会为主、物业管理单位或房管单位为辅的组织管理机构。
