新华网哈尔滨11月2日专电（记者高增双）记者从有关部门了解到，今年以来，哈尔滨二手房交易持续升温，截至目前，哈尔滨市销售新建房6473套，二手房交易量高达6836套，9月份以来，二手房交易量持续超过新建商品房的交易量。
目前，哈尔滨市二手房的销售以住宅为主，其中，使用面积在80平方米以下的户型比较走俏，常常挂牌销售不到一周就会交易成功。道里区一家中介公司的房屋销售员说，今年
前9个月，使用时间在5到15年的二手房交易额占该公司总成交额的80％以上。因为二手房房源紧缺，所以价格也在不断上涨。市民张女士在道里区曼哈顿商城附近以27万元的价格购买了一套使用面积为80平方米的建于2000年的二手房。张女士认为，这与道里区繁华路段上的其他新建商品房相比，价格要便宜。
业内人士分析认为，哈尔滨市的二手房市场交易主要呈现以下几个特点：从时间上看，备受欢迎的二手房主要集中在1995年以后建成的二手房；从地理位置看，市民多选择位于商业中心、重点学校周围，交通、购物条件便利的二手房；在价格方面，20万元以下一套的二手房最受消费者欢迎；从户型看，使用面积40平方米左右的小户型最受市民欢迎，但因房源有限，很多市民只能被迫购买面积稍大的二手房；现在小户型二手房的购买者多为拆迁户、中低收入阶层和部分小有积蓄，但并不富裕的首次置业者。
有关人士分析说，目前哈尔滨居民的收入水平还较低，而目前哈尔滨市新建房的均价已近3000元。并且未来的房价降价空间不大。因此，未来房屋交易市场很可能是二手房唱主角。
