销售压力有望挤出降价空间

　　部分区域商品房量大价高

　　销售压力有望挤出降价空间

　　在不久前的房交会上，沌口一楼盘推出了20套特价房，以2300元/平方米的价格促销。虽然，这些房子在户型、朝向上存在缺限，但不能否认，在市场压力之下，开发商不得不

　　 再看看一年前的场景：不论是什么位置、什么小区、什么房型，都是一抢而空。现在，房子确实不好卖，很多楼盘采取了九八折优惠，或1000元定金抵10000元房款等方式促销，实际上也是变相降价。

　　因担心恶性的连锁反应，没有哪个开发商敢公开降价。大家都很清楚，如果降价了，购房者还指望你降，会继续观望。同时，一家楼盘降价，周边的楼盘也会降，可能还会造成互相杀价。

　　房价总的趋势是上涨，但不排除一些区域因供应过大，价格上涨过快，不得不降价销售。目前，在光谷、汤逊湖、金银湖、沌口等区域，不仅房价超过3000元，且供应量超过了一百万平方米。不少专家对这些区域表示了担心：房子量大价高之后，不降价怎么办。

　　过去，这些区域因为价格低有吸引力，现在与城区房价之间的差距在缩小，被选择的可能性就降低。在三季度，武汉商品房销售量下跌23.9%%，这是近几年极为少见的。

　　眼下，房子不能快速卖出，销售压力带来的是资金压力，在资金链要断裂的情况下，除了降价销售，没有选择。

　　更重要的是在这些区域存在着降价的空间。这里楼盘当初买地时都比较便宜，现在房价涨高后，利润过高，降价实际上是让出一部分利润。