中新网11月8日电据上海青年报报道，随着开发商纷纷调价促销，自住购房者理性出手以及配套房成交量再度增加，上海楼市的“银十”成色尚显不错。7日，“网上房地产”统计显示，10月上海共成交16027套新建商品房，日均成交517套；成交总面积为171.89万平方米，日均成交5.54万平方米。
“这个数字延续了9月以来的理性回暖态势，但是10月过去后的年关冲刺在即，部分开
发商的资金回笼压力并未减小。”分析师指出。
统计显示，10月上海市共成交住宅13282套，成交总面积为144.24万平方米，占商品房成交总量84%。从可售数据来看，随着10月的成交量有所上扬，上海商品房可售面积的增长较前一个月有所减缓。截至10月30日交易结束后，上海市商品房可售套数共232246套，可售面积共2377.1万平方米，较10月4日的10月开市首日分别增长6.55%和6.74%，其中住宅的可售面积增长速度达7.67%，而商业物业增长幅度最小仅2.37%。
“普通商品住宅目前存量还不到13万平方米，这个数字如果放到往年高峰期来消化，并不需要多少时间。”一位负责人表示。
业内指出，随着旺季的结束，2005年的最后两个月是开发商的“年关总决战”阶段，这时的销售回款压力表现分化——一部分企业可能已经完成任务指标而考虑明年，一部分企业则感到压力依旧存在并不断加大，并可能迫使这后一部分开发商出台更多促销方式。(柯鹏)
