读者纷纷致电本报反映问题并呼吁　评估业混乱亟待整顿

　　《源章山庄估价2.5亿是否虚高？》追踪

　　本报讯本报前日B01版《源章山庄估价2.5亿是否虚高？》一文登出之后，引起社会的广泛关注，读者纷纷致电本报，痛陈现在评估过程中出现的种种问题，并呼吁尽快规范评估业，以确保评估机构的公正可信。为此，本报就评估业出现的一些问题采访了部分市民和相关专家，以期对评估行业中所存在的一些问题进行更深层次的探讨。

　　“源章”案折射评估业问题多多

　　一位在广州国土房管系统工作的官员在致电本报编辑部时称:广州市共有128块烂尾地，有两块通过法院已给被拆迁户作了补偿，其它的烂尾地也正准备通过法律途径解决问题。在这个过程中，烂尾地所属的房产公司所委托的评估公司作出的补偿费评估与被拆迁户或法院所委托评估公司作出的差距很大，这就增加了法院判案的难度。

　　从昨天记者所接来电反映的情况来看，报道中所涉及的问题只是评估业问题的冰山一角，评估业的许多做法被市民诟病已久。在房产按揭、银行信贷、征地补偿等方面的评估方面问题多多，影响了经济活动的正常进行。这些有问题的评估报告一旦被相关单位采信，其所带来的巨大风险也随之而至。因此，“源章”案折射出的，是当前我国整个评估业所面临的种种问题。

　　虚假评估:评估业混乱根源

　　广东民生康田律师事务所刘伟律师指出，评估报告因技术或专业水平等原因而造成的差异，往往会成为当事人双方争议的焦点，但差异又是不可避免的。这是因为在评估的过程中，使用不同的评估方法，采纳不同的价格信息，往往会产生不同的评估报告，因此在一定范围内评估误差是可以理解的。但是，评估差异必须控制在一定的度内，否则评估就没公正性和可信性，评估也就失去任何意义了。刘律师的一件案件涉及广州市的一座建筑物，先后由6个评估单位评估出10个价格，其中，所评出的最高价和最低价相差近两倍。

　　广东省委党校杨劲教授认为，我们不能忽视一小部分评估公司受到利益的驱使作出虚假评估的社会危害。

　　专家们一致认同:一小部分评估公司受到利益的驱使作出虚假评估是评估业出现混乱的根源。