可防二手房逃税

　　本报讯

　　（记者李妍）记者昨天了解到，广州基准房价信息系统有望一年内完成，届时该系统将实现3个功能：房屋交易课税标准、普通住宅与非普通住宅关于基准房价的判定标准、监测广州市房价。也就是说，该基准房价信息系统建立后，将有效杜绝目前二手房屋交易中存在的报低成交价、少交税费的现象；同时，购房者也可根据基准房价判断所买的房屋是否合算

　　按照现有标准，广州市的普通住宅标准必须满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。目前广州一般只按前两项条件来判定“普通”还是“非普通”住宅，而基准房价出台后，判定普通住宅和非普通住宅的第三项条件也就有了相应的标准。

　　目前，二手楼交易中报低成交价已是公开的秘密。有了基准房价后，只要在系统输入物业的位置和基本情况，便可得知该物业所属类别的基准房价，买卖二手楼时将不可能报出脱离市场规则的成交价。（来源：广州日报）