中新网11月9日电政府对房地产的宏观调控是一个持续不断的过程。目标只有一个，即促进房地产业的健康发展，满足人民群众不断增长的住房需求。据预测，在“十一五”期间，政府将会以调控手段增加普通住房和经济适用房建设，未来五年百姓的住房将成为房地产市场的主角。
最新一期的香港《经济导报》载文指出，建设部等七部委关于稳定房价的意见出台后
，立刻受到广大群众的欢迎，特别是其中针对“炒买炒卖”和囤积土地行为、投机性和投资性购房行为作出的明确规定，力度之大令百姓满怀期待。事实也是如此，政策出台后，沪、杭、宁等几个房价明显上涨过快的城市，高价商品房成交量大幅度下滑，二手房挂牌量增加，房价出现小幅下降，个别城市提前还贷者增加。这些现象确实让巴望着用十分有限的积蓄买到一套住房的百姓们看到了希望。
但是，商品买卖从来就是一种博弈，需要长时间的斗智斗勇。在一些地方房地产市场运行出现积极变化的背后，其实还只是买卖双方的一场信心角逐。
文章指出，期待房价调控像季节变换一样很快过去的想法，显然不切实际。政府对房地产的宏观调控是一个持续不断的过程，尽管不同时期有不同的重点，但目标只有一个，即促进房地产业的健康发展，满足人民群众不断增长的住房需求。一个阶段的调控政策延续多长时间，不可能简单地事先设定期限，而是要看预期目标实现情况。如果房价过快上涨的势头而降不下来，就不仅需要继续调控，而且需要加大力度，不可能浅尝辄止、半途而废。
老百姓期待的住房消费春天究竟还有多远，据有关人士预测在中国十一个五年规划期间，也就是从2006年到2010年，政府将采取调控手段、通过政府补贴、土地资源控制、减少高档房审批等各种有效调控手段，增加普通住房建设和经济适用房建设，减少高档房的供给量，实现改善普通百姓住房之目的，为此未来五年，经济适用房和普通住房将成为主角。(寒山)
