央行报告：国内房价涨幅进一步放缓

　　新华网北京11月9日专电（记者张旭东、陈玉明）中国人民银行9日发布的货币政策执行报告称，第三季度房地产投资增幅继续回落，房价涨幅进一步放缓，个人住房贷款增幅继续回落。

　　《报告》称，前三季度，房地产开发投资完成1万亿元，同比增长22．2％，增幅比上年同期下降6．1个百分点。其中，商品住宅完成投资7010亿元，增长21．5％；土地开发投资

　　房屋销售价格涨幅继续放缓。第三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．1％，涨幅比二季度回落1．9％；其中，上海、杭州房屋销售价格同比涨幅比二季度均回落5．1个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨6．8％，涨幅比二季度回落2．1个百分点；二手住房销售价格同比上涨6．7％，涨幅比二季度下降2．8％。房屋租赁价格上涨2．1％。土地交易价格同比上涨9．8％。

　　商品房销售面积增幅有所回升。前三季度，商品房销售面积3．47亿平方米，其中，现房销售面积1．33亿平方米，增长23％，比上年同期上升3．7个百分点，高于同期商品房竣工面积增幅3．3个百分点；期房销售面积2．15亿平方米。期房占全部销售面积的比重为61．7％。9月末，商品房空置面积1．09亿平方米，同比增长10．8％；其中，商品住宅空置面积6006万平方米，增长4．2％。

　　房地产贷款增幅继续回落，开发贷款增速有所上升。9月末，商业性房地产贷款余额为2．68万亿元，同比增长19．0％，增幅比上年末下降9．7个百分点。个人住房贷款余额增幅持续下降。9月末，个人住房贷款余额为1．8万亿元，同比增长20．1％，已连续17个月下降。此外，商业银行发放的委托性住房公积金贷款余额达2516亿元，增长30．9％，增幅虽比前三个月有所回升，但仍低于今年前5个月的贷款增幅。

　　《报告》表示，房地产业是国民经济支柱产业。房地产业的健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。金融机构要积极开发新的金融产品，合理支持符合国家政策导向的房地产开发项目。引导房地产企业发展直接融资，鼓励普通商品房的建设与消费，加大对自住住房消费的支持力度，控制投资性购房贷款，促进住房价格基本稳定和房地产行业的健康发展。