本报讯（通讯员木子实习记者褚燕娟记者殷文静）买房出租车库，影响了小区安全，带来了噪音，南京佳全物业管理有限责任公司将该市儒林雅居小区两住户陈某和沈某诉至白下法院。
两年前南京佳全物业管理有限责任公司与南京幸基房地产开发有限公司签订了物业管理委托合同，并且也与该公司所开发的儒林雅居小区全体业主签订了前期物业管理服务协
议，负责儒林雅居的物业管理。而小区里两住户却将其购买的车库擅自改变了用途，出租给他人作为经营粮油米及蔬菜的经营用房。住户陈某和沈某的行为给小区带来了安全隐患，也带来了噪音污染，严重违背了业主公约，致使佳全物业管理有限责任公司对该小区无法进行正常的管理。为使自己公司的合法权益不受损害，特诉至法院，请求判令被告恢复购买的车库的车库用途。
两住户辩称，自己的车库均是通过合法买卖手续而购买，产权证并已办理或正在办理的过程中，该房屋的所有权依法属于被告所有。而且双方对车库的管理与使用并没有进行约定。将房屋出租也是通过行政管理部门办理了正式的出租手续，且此房屋朝向市政规划道路，并不影响小区安全。南京佳全物业管理有限责任公司认为两住户侵犯其合法权益，无事实与法律依据，应依法驳回其诉讼请求。目前此案正在审理当中。
《江南时报》(2005年11月12日第十二版)
