业主和物业打起“冷战”

　　记者顾霄扬

　　宁波晚报讯家住慈溪浒山的张先生花了近百万元买下一套新房，几个月前台风袭来时外墙出现渗水，事后开发商和物业一起查看过，表示将修缮。如今两个月过去了，修墙的事一直没有落实。近日张先生想装修房子，物业要求他登记并缴纳押金，张先生一直没有去办理，物业就把张先生房子的水电停了。昨天，张先生给本报新闻热线来电，讲述了他的不

　　张先生说，几天前他家突然停电，他到物业询问，被告知电费不够需要补缴。通电的事情刚解决，昨天早上张先生发现房子里停水了，跑到楼下一看，发现水箱的铁皮门被人锁上了，而其他业主的水箱门都是敞开的。

　　张先生说，他要装修房子，曾几次催促物业和开发商尽快修缮外墙，但一直没见动静，因此物业要求他缴纳200元垃圾运输费和2000元装修保证金时，遭到了他的拒绝。

　　张先生表示，他也愿意按规定办事，但前提是开发商和物业也应尊重业主的权益。拖了这么长时间还不来维修，现在他当然不愿意“配合”物业工作。

　　该小区物业曹经理告诉记者，停电、停水的事情确实是因为张先生要装修而不办理相关手续被逼的。关于修墙的事，他们也在积极和开发商联系，因为人手比较紧张，还不能确定几时可以给张先生修，希望张先生能宽限些时日。

　　晚上，张先生打电话告诉记者，经过交涉，物业终于给他通水了，不过问题还没有完全解决，他准备向有关部门进一步投诉。

　　浙江凡心律师事务所吴克汀律师认为，开发商和物业没有及时给业主修缮外墙，应该对业主做好解释工作，物业对业主停电断水是不应该的，是对业主权利的一种侵犯，但张先生以不缴纳费用来“对抗”也值得商榷，要解决类似的因商品房售后服务问题引起的纠纷，需要双方互相尊重，而不是互相对抗。