郑东新区:财富高地领舞中原崛起

　　“中原崛起看郑州”，这已是一个人所共知的命题。那么，郑州发展看什么？

　　看郑东新区！可以毫不夸张地说，很多郑州人都会作出这样的判断。

　　雄姿初具的郑东新区，正以其软硬等方面的实力，大踏步，甚至是跨越式地向前发展，成为郑州乃至河南新的、动力巨大的“财富发动机”。

　　与此相对应的，是又一个提法:郑东新区，正在成为郑州乃至河南经济社会发展的高地……

　　□麦德龙集团的誓言:

　　“我们决心和这座城市共同发展”关键词:

　　麦德龙，165个项目，202亿投资，制高点。

　　一年前，当郑东新区管委会招商局局长杨光说服德国麦德龙集团落户郑州时，没想到会费那么大的周折。

　　麦德龙中国北方区一位高管回忆说:“我们当时的关注区域在中国的东三省，并没有在郑州投资的打算。所以最初我们只是抱着试试看的想法，试探性地派出一个小组，到郑州调研。结果令我们大吃一惊。这里市场非常活跃，白领阶层收入不比北京、上海低。这说明郑州的消费潜力巨大。”

　　这位高管在简单介绍了麦德龙投资郑东新区的过程和理由后很经典地表示:“我们决心和这座城市共同发展。”

　　他背后，是面积2.6万余平方米的麦德龙郑东商场；而商场前，高高竖立的麦德龙蓝色广告牌，成为出租车司机眼中的新地标。

　　麦德龙郑东商场10月19日开张。“销售情况比较让人满意。”麦德龙郑东商场楼层行政经理车骋说。一位活泼的女收银员似乎有些抱怨，连称“这几天忙坏了”。

　　在郑东新区那张雄心勃勃的商业蓝图上，规划有现代化大型购物中心、大型展览展示中心、百货店、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐网点；当然还有仓储式商场和其他一般性商业网点。

　　郑东新区开始走向繁荣。“今年郑东新区的财税收入有望突破1.5亿元。”新区计划财政局副局长周黎明说，“到2007年税收可以突破3亿元。”

　　新区的经济增长点将层出不穷。“目前进驻新区的项目有165个，已完成投资额202亿元人民币。仅麦德龙一家就投了1.1亿。”杨光说，“麦德龙还打算把郑东新区这家旗舰店作为中国北方地区的配送中心。”

　　郑州市发改委总经济师蔡红认为:“郑东新区最大的作用其实不仅仅在经济本身，而是为郑州的经济发展创造了一个‘制高点’。”

　　□招商局长的自信:

　　“郑东新区成为新的投资洼地”

　　关键词:

　　70亿元基建，地价翻番，28250人来访

　　生机勃勃的郑东新区正在强化着投资者的信心。

　　11月7日，新区管委会一楼大厅的电子显示屏上，滚动着这样一句话:“2005年度，已有1121批次、28250人来访郑东新区。”此前的10月24日下午，招商局的周洋接待了一批来自郑州西区的来访者。

　　“这次我带着全家人来选选开店的位置。”这位在郑州市中原区开了一家咖啡厅的女士，打算在郑东新区再开一家。“请给我们介绍个能赚钱的好位置。”她对周洋说。

　　“三年来，我们能真切地感受到投资者越来越看好郑东新区，银行的表现就能说明问题。”郑州市副市长王庆海说。

　　他坦言:“2004年，郑东新区没能从银行贷到一分钱新增贷款。今年情况出现转机，贷款接踵而至，国家开发银行授信62亿元，农业银行新增贷款15亿元，续贷20亿元……还有许多规模较小的金融机构争相放贷新区。”

　　资本有逐利的本能，哪里有利可图，它就流向哪里。郑东新区外来资金、资本的纷至沓来，再次使这一观点得到证实。

　　能证实这一观点的，还有两组数据:

　　到目前为止，郑东新区合同利用外资累计9335万美元，实际利用外资2277万美元。今年以来，外资流入更为迅猛，合同金额6425万美元，到位金额1265万美元。

　　在过去的18个月间，郑东新区的地价平均上涨了两倍。“地价的变化，在某种程度上反映投资和需求双方的信心。新区已成为郑州新的投资‘洼地’。”郑东新区招商局局长杨光说。

　　与此相对应的，是一个个项目的进入。“除房地产项目外，越来越多的商业、教育、医疗投资项目开始进入，目前已有100个动工，40多个开始了前期准备。”

　　只要在办公室，杨光每天都要在项目分布图前待上一会。在他眼里，图上的红点每增加一个，东区的财富就增加一块。

　　在这张图上，清楚地标识出165个项目的位置、投资机构:顺驰地产集团、南方香江集团、澳门宝龙集团、丹尼斯集团、上海绿地、浙江绿城、中城联盟、红星美凯龙、中石化、中石油、中烟工业公司、河南出版集团、中电投、报业集团……

　　王庆海透露:“下一步，我们将重点引入金融服务机构，大力发展教育文化产业。”

　　这位副市长相信:“到2007年年底，郑东新区的投资将超过500亿元人民币。”

　　郑东新区管委会副主任、博士王广国说:随着郑东新区基础设施的逐步完善，城市功能日趋完备，使得投资者的信心倍增，来自国内外的大量优质资金正在涌向郑东新区，使新区成为财富的积聚场所和生成场所。

　　□郑州澳柯玛物流的感受:

　　“早开业意味着早赚钱”关键词:

　　物流中心，金融中心

　　郑东新区产业布局的理念和定位是:以第二产业见长的郑州经济技术开发区，已被确定为郑东新区产业发展基地，被纳入郑东新区的总体规划之中。而在其东南面，美国加州工业城项目正在进行项目的前期工作。

　　新区最终要发展以金融服务业为龙头的现代服务业，当前推动郑东新区财富快车前进的双引擎是:会展业和物流业。

　　《河南省物流规划纲要》中提出，要把郑州建成全国现代物流中心城市。

　　您也许会问:“郑州拿什么做全国现代物流中心？”

　　“郑州周边市场潜力巨大，在1.5小时物流圈区域涵盖了4000亿元的GDP、4000万人口，这是郑州能做成全国现代物流中心的根本前提。”郑州市委常务副书记、郑东新区建设领导小组组长赵建才说。

　　正是看到了这一点，河南省、郑州市的决策层将郑州发展物流业的重心放在了郑东新区。

　　环顾郑东新区，这里发展物流业的基础非常雄厚。这里已经和将要有:郑州国家干线公路物流港、郑州国际航空货运中心、郑州铁路集装箱中心、郑州铁路零担货运中心、中南邮政物流集散中心、郑州出口加工区、河南省进口保税区等重要物流设施。

　　河南省物流协会一份新的研究报告指出:现代企业最重视资金的运转，而发达的物流业能够促进高效率的生产和销售。郑东新区大力发展物流业、建设高效物流体系，意味着投资环境的改善，将为招商引资提供新的优势。

　　这一切，决定了物流业必然是郑东新区重点发展的产业之一，占起步区三分之一、约10平方公里的区域被辟为物流区。如果驱车沿郑汴路向东就会看到，德国麦德龙、南方香江、红星美凯龙、仁豪实业等物流园区依次排开，规模之大，全国少见。更重要的是，它们都想争取在明年内投入运营。

　　澳柯玛(郑州)国际物流园区是郑东新区第一个形成规模的现代化物流企业。据他们测算，其物流辐射力可覆盖河南省及周边省份约5亿消费者。

　　“早开业就意味着早赚钱，早分一块郑州物流业的大蛋糕。”郑州澳柯玛物流开发公司副总裁王俊彦说。

　　与物流企业的信心百倍相得益彰的，是郑东新区的“雄心勃勃”:到2010年，基本建设成市内半小时，城际1小时，省内3小时，国内8小时物流圈，使郑州的区域物流成本占GDP的比重下降到13％，物流增加值占GDP的比重上升到6％，从而初步确立郑州作为全国重要物流中心城市的地位。

　　人们形象地把郑东新区CBD区比喻成“聚宝盆”，其产业发展终极目标是现代金融服务业。

　　在“十一五”期间，郑州必然要加快构建区域性金融中心的步伐。加快金融对外开放步伐，吸引国内外金融机构入住郑州设立分支机构是一种快捷的方式，而郑东新区的中央商务区得天独厚的条件，是金融机构的不二选择。

　　“商务中心区成型的时间表已经排定。”郑东新区管委会副主任陈哲说。从现在起到2007年年底，郑东新区招商的重点，是引进金融机构和大企业总部。

　　“目前已经有10家金融机构表示要入住郑东新区CBD区，15家大企业总部也将入住。郑州商品交易所、省农行、中信实业银行郑州分行等机构已基本确定进驻。”王庆海如数家珍地介绍。

　　郑东新区目前正在为成为区域性金融中心做紧锣密鼓的准备。杨光表示，一份吸引金融机构入驻的详细方案已经通过，很快将付诸实施。

　　据了解，除了大型金融机构之外，东区还将发展证券公司、基金管理公司、信托投资公司、保险公司等非银行金融机构，形成多层次的金融机构体系。

　　银行业人士邱雷分析，到2010年，郑州金融业增加值占生产总值的比重有望达到8％，存贷比提高到80％以上，形成金融发达程度较高的金融集聚区，初步建立郑州区域性金融中心框架。

　　□“龙头战略”赋予的重任:

　　郑州发展的“领舞者”

　　关键词:

　　区域竞争，“领舞者”

　　进入21世纪，区域之间的竞争，在相当程度上已演化为城市尤其是中心城市实力的竞争。仅就中部而言，湖北提出要建设“武汉经济圈”，湖南提出要发展“长株潭经济圈”，江西提出要打造“昌九工业走廊”。

　　在这种背景下，河南提出了构建以郑州为龙头的中原城市群战略构想。其中的一项内容，就是要在2020年之前，把郑州建设成人口规模达500万、城区面积500平方公里的国家区域性中心城市。

　　郑东新区正是这种发展构想的直接产物。因此，在中原崛起、中部崛起中，郑东新区被赋予了“领舞者”的重任。

　　“郑东新区将带动‘大郑州’发展，提升城市能级，实现产业结构、经济增长方式的转变。”郑州市市长王文超说，“加快郑东新区建设步伐，对于构筑我省乃至中部地区具有强劲集聚效应和辐射带动作用的核心增长极，带动中原崛起，促进中部崛起，具有十分重要的现实意义。”

　　正因为如此，郑东新区的建设被列入多个关乎全省发展大计的纲领性文件之中。

　　正因为如此，在政府和市场的双重作用下，郑东新区正在不断加快发展，日益成为带动郑州、河南参与区域竞争的一支新锐之师。

　　10月28日，郑东新区标志性建筑——国际会展中心，迎来了它第一个全国性大型汽车展。郑州掀起了发展会展业的盖头。2005中原国际工业博览会，郑州国际家具工业博览会，2005中国(郑州)汽车产品展销会、第十一届郑州全国商品交易会……一连6个专业会展将年内的展期排满。

　　慕名而至的郑州市民们也因此领略了郑东新区的风采和魅力:CBD内外环的楼宇正比肩而立，绿树、鲜花、草地，还有清澈的湖水……

　　新区的风采和魅力绝不止这些；财富，也是展示她风采魅力的重要元素。

　　令人自豪的是，郑东新区正以其风采和魅力，积聚着财富，创造着财富，成为财富的新高地！

　　摄影婴父陈更生李建峰王铮刘天星版式山鸿跃

　　□本报记者朱夏炎肖建中马禄祯何可

　　①拔地而起的高层住宅楼，见证着郑东新区旺盛的人气。

　　②麦德龙那标志性门头，不仅象征着这家企业的实力，也象征它对东区发展的信心。

　　③中央商务区，正在上演人们的财富之梦。

　　④强劲的投资势头，正说明郑东新区是投资“洼地”和财富“高地”。