路修好了就要涨租金？

　　本报11月14日讯（记者王世新）在省城租用门头房签订的协议上每月房租1000元，但业主最近却以附近道路修好、地价上升为由提高了租金，这让省城的柯女士左右为难。

　　济南柯女士在甸柳庄与二环东路交界处附近租用了约20平米的门头房卖小百货，由于附近居民较多，生意还算不错。15日就是交下个季度费用的日子，房东却突然称因为解放路快修好了，附近房价提高，因此租房的费用也要“水涨船高”，从每月1000元变成每月15

　　据柯女士介绍，他们和房东是今年5月30日签订的协议，协议到期的时间是2008年5月30日。当时协议上只写明每月的租金、交费的方式等，但并未提房租提高的事情。当时他们还问会不会因为修好路提高房价，房东当时一口否决，让房东将这个话写到协议上他又不写，现在突然单方面提高房价，这让柯女士非常为难，如果多交这部分钱，感觉非常不合理，但如果不按照房东的话做又担心因此而失去这块挣钱的“宝地”，何况现在济南位置好的门头房早已“名花有主”，根本租不到了。

　　据济南某律师事务所的郭律师介绍，是否能够涨价要看当时租房的租金是否显著低于正常价格，如果因为当时正在修路所以房子是低于正常价格出租的，在道路维修完毕这种客观情况改变后，再履行当时的合约显失公平，根据法律的原则可以适当提高租金。如果租金一直都维持在比较正常的价格上，房东这样单方面提高租金就是一种违约行为了，当事人双方如果因此出现纠纷可以通过法律途径解决。