为避免成物业“打手”保安应由业委会聘请

　　本网讯刘新 在北京市人大常委会日前召开的“加强社区建设，构建和谐社会”议案办理工作座谈会上，北京市人大代表张耘针对现实物业管理中存在的问题开出“药方”———物业公司应实行菜单式收费；保安应由业主委员会聘请。

　　据悉，北京市共有社区居委会2514个，物业管理企业2458个，接受委托的物业项目4359个，截至今年上半年，全市共成立业主大会339个。目前社区物业存在四大问题：一是开

　　就如何理顺社区居委会、物业公司和业主委员会三者之间的关系，规范业主大会，物业管理企业的行为、维护居民合法权益等问题，与会的人大代表提出许多建议。其中人大代表张耘提出：为了让物业收费更加公开、透明化，应该实行菜单式收费，将收费项目罗列；政府应制定政策限定，开发商不清理掉遗留问题，就不允许开发下一个项目；为了避免保安成为物业管理公司的“打手”，保安应由业主委员会聘请。

　　（责任编辑：秦静）