明华物业管理的不仅是一般物业，还管理着市民们耳熟能详的公众物业，如上海城市规划展示馆、上海科技馆、磁浮列车示范运营线等。从一般物业管理转向公众物业管理,促使这一转变的策划人就是被评为上海市劳模的顾凤惠。
1999年，市政府出资建造了城市规划展示馆，并且以“以馆养馆”的经营运作方式把规划展示馆推向市场。当时，有众多的知名物业公司参加了投标，但担心可能发生经营亏
损打了退堂鼓。明华果断拿下标书，之后，顾凤惠与相关人员共同制订有关的经营措施，不断地总结经验，完善各种管理方法，获得了良好的经济效益。
城市规划展示馆经营成功，给顾凤惠经营公众物业管理打开了思路，她集思广益，把公众物业管理作为重点，先后取得了上海科技馆、磁浮列车示范运营线、F1赛事保障等公众物业管理。
明华做大了，但顾凤惠对待员工仍一如既往。公司里有位名叫姜红妹的长病假员工，顾凤惠一直关心着她。顾凤惠每年拿到一份属于自己的高温费，总是请人转交给姜红妹。每年春节前，公司举办新年联欢会，顾凤惠先后两次获得一等奖，她把羊绒大衣、七孔被等奖品托工会主席转交给姜红妹，让她也分享企业的一份温暖和喜悦。曾经跳槽、后又回到明华公司的刘闻皓说，顾总看人的眼光不一般，总是看别人的优点。他之所以又重新回到公司工作，就是因为顾总对员工真诚。记者看到一封顾凤惠写给一位离职员工的信的片段：“我特别想对那些离开明华的人说，进入明华，你就是明华的人，离开明华，你还是明华的人。昨天你的付出，明华会铭记；明天你的事业成功，明华将以你为荣。”充满真诚的话语，使顾凤惠赢得了员工对她的尊敬。
□记者范国忠
