霸道“行规”为啥没人管

　　买一套二手房竟要交两笔评估费

　　霸道“行规”为啥没人管

　　本报讯（记者黄峰）“贷款买一套二手房，要评估两次，交两笔评估费用，这合理吗？”昨日，面对二手房交易中的“行规”，汉阳购房者胡先生提出质疑。

　　胡先生说，房屋中介说，如果买房不贷款，只要评估一次，按价格的0.3%%交评估费；如果要贷款，就要评估两次，按0.5%%交评估费，要多交几百元。同样一套房子在同一时段作评估，难道会有两个价吗？有没有必要做两次评估？

　　记者从多家中介了解到，同一套房子做两次评估，收两次评估费，是二手房市场上的“行规”。一些中介公司称，不做两次评估，要么无法办证，要么贷不了款。

　　中国注册估价师、百居易总经理谢娟说，二手房贷款交易，确实要做两次评估，出两个评估报告，但其评估的主要内容一样，应该只收一次评估费。

　　她解释说，一次是由卖房人申请，作为交税依据；另一次是买房人申请，用于作贷款抵押的，虽然出两个评估报告，但整个评估过程是一样的，实际上就是一次，只是最后出两份评估报告有一点区别。

　　据了解，许多购房者为了贷款，也就认了，使得这一不合理的“行规”得以维持。购房者王小姐贷款买了一套二手房，本来不打算交两次评估费的，但考虑到要快的贷款，就多交了600元。

　　我市一连锁中介的负责人说，这种名义上两次评估，实际上是一次评估，出两次评估报告，收两次评估费用做法，增加老百姓的负担，有关部门应该管一管。