本报深圳11月15日电记者甘霖报道：记者今天从深圳市国土房产局举行的媒体通报会上了解到，深圳市今年1月—10月的商品住宅销售面积为696.08万平方米，同比增长11.89％；商品住宅价格与去年同期比增幅达到13.54％。该局有关负责人表示，房价上涨既有市场发展中的合理因素，也与市场中存在的违规操作现象有关，提醒广大购房者应理性置业，不要盲目跟风入市。
该负责人表示，目前仍有一些开发企业和中介机构采取各种手段，违规销售，通过“分期推售”、“集中开盘”等方式人为制造房源紧张的市场假象，导致房价不断上升；个别机构和媒体发布失真楼市信息，对房源供应进行不实宣传，误导了消费者提前置业和非理性购房，客观上对楼价上涨起到推波助澜的作用；至于个别媒体报道上海楼市大调整导致200亿元人民币炒资转移阵地进入深圳楼市纯属空穴来风。该负责人强调，深圳目前待售商品住宅高达688万平方米，房源仍比较充足，并不存在“房荒”压力，按深圳市房地产预警系统有关参数分析，属于正常区间。
为了维护深圳房地产市场健康稳定发展，针对房地产市场发展中存在的问题，深圳市今年已相继出台若干措施，加强房地产市场调控。具体包括：出台《深圳市房地产广告专项整顿方案》，全面开展房地产广告专项整治；加强房地产信息建设，将历年来全市近千个楼盘、总面积近4000万平方米的房源向市民公示；加强房地产市场预售监管，对未达到预售标准的房地产项目不予发放预售许可证；加强合同备案管理，规定15日内必须备案、备案后不予解除，遏制商品房炒买炒卖；积极盘活存量，加快问题楼盘和烂尾楼的解决，促进市场供应；制定并公布深圳市普通商品住房标准，规定普通商品住房的标准为：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房均价1.2倍以下，合理引导住房建设和消费；联合地税、财政等有关部门，出台《关于加强我市房地产税收管理的通告》，制定了个人销售住房的营业税征管办法，严控投机性购房；加强经济适用房建设，完善廉租住房制度。
有社会学家称：深圳目前高昂的房价让大约4成的居民只能望房兴叹，终其一生也买不起一套房。过高的房价有违社会公平和社会和谐，终将给民生和社会发展带来隐患。社会的发展和道德取向应为大多数人谋利益，促进大多数人的发展，公共政策的核心价值是维护社会公平,应该将公共政策更多地偏向于需要政策扶持的社会弱势群体。深圳出台一系列平抑房价的政策和措施，符合建设公平正义的和谐深圳的初衷。
《华南新闻》(2005年11月16日第一版)
